穿越行业调整新周期，融信以稳健谋发展
对房地产行业来说，2021年是压力巨大的一年，三条红线、房贷集中度管理、重点22城土地集中出让等去杠杆措施的推进，使行业迎来“全方位、全主体”的调控，房地产行业洗牌速度进一步加快。
一方面，不注重发展质量的企业逐步被“淘汰”，另一方面，不乏一些拥有发展潜力的地产企业能够脱颖而出。作为一家稳健发展的房企，融信便深谙其道。
首先，融信的财务面保持稳健，抗风险能力强。截至今年上半年末，融信扣除受限资金后的现金短债比为1.09，现金余额约321.83亿元，未使用授信额度达1089亿元，流动性充足。同时，净负债率为75%，维持在70%-90%的目标区间，且相较于2020年末进一步下降了8个百分点。
值得注意的是，健康的财务状况给了融信积极偿债的信心。11月29日，融信发布公告，公司已提前安排资金总额约1.4亿美元汇入还款账户，用以偿还其尚存续、于2021年12月3日到期的优先票据的本金总额1.3655亿美元及已累计未付利息金额358.44万美元，合计约1.4亿美元。至此，公司2021年内到期的境外美元债已悉数全部偿付。
其次，“强监管”下融信保证高质量交付，展现其优秀的运营能力。据悉，2021全年融信累计交付3万+套住宅，合计响应客户线上线下需求50万单。同时，为保证交付品质，融信开展各类检查超过200次，覆盖20个城市，50个项目，约6万户家庭。
以融信·世纪东方为例，从工程质量到建筑品质，从硬件设施到软件配套等都力求匠心。据统计，其总体应交付2092户，累计交付2035户，实现交付率达97.3%。
最后，融信一直以来的深耕战略也为其长远发展打下坚实的基础。上半年，融信新增土储总建筑面积在长三角区域占比达71％，总土储面积在长三角占比达到67%。一二线城市韧性强，销售有保障，给公司带来不错的现金流入。此外，优质产品去化也较强，使融信的抗风险属性进一步提升。
总体来看，这一次调整本质上是风险出清的过程，加速出清后房地产行业的格局也将得到优化，这有利于房地产行业的健康发展，而本身财务稳健、现金流充裕的融信，有望在新一轮发展中得到利好。