每平直逼10万元！这个“高考移民”城市学区房火了…
中国基金报 安曼
如果不是朋友告知，基金君怎么也想不到，天津居然是一个“跨省高考移民”圣地……
8月16日，天津宣布高考政策有重大调整，外地考生空挂户口，考前空降考场，把天津当作升学“跳板”的路子行不通了。从2025年开始，在天津参加高考的考生除了拥有天津户籍之外，还需拥有天津三年的高中学籍。
高考新政公布仅两、三天，天津的学区房又火了……
天津学区房直逼10万元/平米
据第一财经报道，高考新政出台仅一天，天津中心城区二手房成交已悄然升温。
以天津和平区树德里一套房源为例，该房源面积仅18.24平方米，总价157.5万元。接近10万元/平米的价格，这相对于整体均价在1.8万左右/平米的天津房价来说，已经属于天价，但是仍有不少人想要下手，就是为了给孩子提前规划，落户上当地的学校。
在成交个案上，当地的中介李卓表示，“今年三月份，众诚里30～40平米的房子大概在210万左右，现在涨到了220～230万，去年疫情的时候更低，大约180万。房价走势需要更多成交来观察，但目前成交量是起来了。”
据基金君身边的朋友讲，因为天津还有三年的过渡期，他们的小孩应该能在深圳读书，然后去天津直接参加高考，以社会考生的身份。但是他们也在观望中，计划把之前在天津郊区买的用来落户的房子，考虑卖掉，换到市中心的学区房，以防政策再发生变化。
也有网友表示，有些家长落了户，现在直接不来了。
天津本科录取率第一
在全国的大中型城市中，天津工业、旅游业都不太发达，但是却成为跨省高考移民的圣地，主要是它得天独厚的优势——超高的升学率。
数据显示，2021年，天津的本科录取率为 73.13%，再度拔得头筹。传说中升学率高的北京连前三甲都没有挤进。
事实上，天津本科升学率常年排名全国前列。2020年的本科升学率甚至超过了80%。
天津的录取率能够超越北京以及上海这两个直辖市，主要原因是因为本市的考生人数比较少，而且天津大学以及南开大学这两所985高校，在本市的招生名额非常的可观，这也极大的提高录取率。
天津高中的升学率不到50%，而且市区和市郊的教育水平也是差异极大，如果从小学阶段就在天津读书，有50%的孩子没有机会参加高考。
因此，不少人选择了在天津买房落户，外地读书，再以社会考生的身份参加天津的高考。
天津高考红利结束
然而，8月16日，天津教育招生考试局正式公布了《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》（下称《通知》），明确要求参加天津高考，必须要同时具备“天津户籍+天津高中三年学籍”两个条件。这也就意味着天津高考门槛大大提高，“天津高考红利”将彻底终结。
据《通知》要求，在天津参加高考的应届毕业生，在拥有天津户籍的基础上，同时须具有天津市高中阶段学校3年学籍并实际就读。而之前只要解决天津户口，然后高考时“空降”参加天津高考的路子，被彻底堵死。
而对于目前在校的高中阶段在校学生，《通知》表示实行3年过渡政策：报名参加2022年高考的，须具有天津市高中阶段学校高三年级1年学籍并实际就读；报名参加2023年高考的，须具有天津市高中阶段学校高二、高三年级2年学籍并实际就读；报名参加2024年及以后高考的，须具有天津市高中阶段学校3年学籍并实际就读。
对于3年过渡政策期间报名参加2022年、2023年及2024年高考的高中阶段应届毕业生，须于2021年10月31日（含）前取得天津市常住户籍。
而过渡期之后，对于报名参加2025年及以后高考的高中阶段应届毕业生，须于高考前三年的8月31日（含）前取得天津市常住户籍，并拥有三年高中学籍。
7月，全国房价降温
天津却在“全面上涨”
在高考新政出台之前，7月份，全国70城房价涨幅整体回落，天津却出现两年多以来首次“全面涨价”。
国家统计局数据显示，2021年7月，天津新房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.3%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.1%。
截至7月，天津新房价格已经环比七连涨，同比涨幅连续13个月上涨。
二手房价格环比也已连续6个月上涨。令人惊讶的是，二手房价同比涨幅也涨了。这是天津二手房价格自2019年12月以来的首次上涨！
高考新政之后，天津的房价将何去何从，我们拭目以待……
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