中国金茂：上半年净利润同比减少19%至8.79亿元，签约金额575亿元 金茂上半年利润 中国金茂5月销售额
8月25日，中国金茂（00817.HK）披露2026年半年报。
财务数据显示，上半年中国金茂收入约214.18亿元，同比减少15%；公司所有者应占净利润约8.79亿元，同比减少19%；扣除投资物业公平值亏损后应占净利润10.1亿元，同比减少10%。
分业务板块看，物业开发收入168.03亿元，同比减少16%；物业投资收入同比增加5%；酒店经营收入同比减少19%；金茂服务收入同比增加6%。整体销售毛利率为12%，同比减少4个百分点，其中物业开发毛利率由12%降至7%。
中国金茂在财报中称，酒店经营收入较上年同期减少19%，主要系2025年下半年处置三亚丽思卡尔顿酒店所致。
2026年上半年公司签约575亿元，同比增长8%。中国金茂在财报中称，2026年上半年多个项目实现高质量首开和经营现金流回正，较好达成“一年一熟”，迅速回流资金并投入再生产。面对“点状高热”竞争，保持投资定力，把握一季度窗口机会，实现高质量补货294亿元，12宗土地平均溢价率1.36%。2026 年以来获取项目的计容建筑面积约82万平方米，持有的物业开发项目未销售面积为约2334万平方米。此外，12宗土地和商办资产实现盘活，9个项目实现斩尾，加速回流资金，优化资产结构，有序压降公司负债规模。
截至6月30日，计息银行贷款和其他借款（流动及非流动）约为1227.57亿元，较 2025年底的1290.12亿元减少5%，计息银行贷款及其他借款约255.22亿元需要在一年内偿还，并列账为流动负债。现金和现金等价物约373.45亿元。境内外有息债务平均利率降至2.89%，较2025年末下降29个基点；上半年境内外新增融资平均成本为2.87%。
截至6月30日，公司资产总额4822.60亿元，较2025年末增长9%；所有者应占权益546.32亿元，增长3%。