复星国际：地产、商誉减值计提致账面亏损 不影响整体运营和现金流 复星商誉减值影响 复星商誉减值细节
中经记者 石英婧 上海报道
《中国经营报》记者了解到，日前复星国际（00656.HK）发布盈利预警公告称，根据现有资料及截至2025年12月31日最新未经审核综合管理账目，2025财政年度归属于母公司股东之亏损预计约为人民币215亿元至人民币235亿元。亏损主要由于对部分资产进行了一次性的非现金减值计提和价值重估，不影响公司整体运营和现金流。
公告同时强调，公司基本面保持稳健，将持续推进“聚焦主业”的企业战略和“瘦身健体”的财务战略，通过精细化运营促进业务增长，夯实长期价值。
复星国际在公告中陈述了年度大额账面亏损的主要原因。一是2025财政年度内，房地产行业下行周期持续，市场整体需求疲软，集团地产业务板块承压。公司依据审慎性原则对部分存在减值迹象的地产项目计提了大额资产减值准备。集团将根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极把握机会，加大推动营销及去化力度，加快回笼资金。二是由于市场变化，对部分非核心业务板块的商誉、无形资产等计提了减值准备，以客观反映其价值。
对此，市场分析人士认为，港股上市公司按香港会计准则对所持资产及商誉价值进行审慎调整属非现金性的账面变动，不会影响现金流。复星国际也在公告中表示：“以上资产采取大额非现金减值和计提准备旨在如实反映公司的财务信息，不影响公司的整体运营和现金流。公司基本面保持稳健，核心产业展现出良好发展态势。”
例如在文旅赛道，复星多个产品线取得新年开门红。Club Med国内五家精致“一价全包”度假村春节核心假期六日平均入住率达90%；三亚·亚特兰蒂斯春节假期九日总营业额突破1.24亿元，同比增长20%。
“复星选择在本次年度报表中一次性计提大额的非现金账面亏损，实为主动出清风险，继续推进其‘瘦身健体、聚焦主业’战略。”上述分析人士表示，抛下包袱之后，复星未来增长逻辑更加清晰。
记者同时还了解到，复星近期还通过加大股份回购力度向市场传递信心。3月2日，复星国际方面宣布，基于对公司长期发展前景的判断，计划于2025年度业绩公告发布后至2026年股东周年大会日，公开市场回购股份，回购总金额不超过10亿港元。此前，复星国际已于2月27日斥资4823.54万港元回购1302.7万股。
（编辑：张家振 审核：童海华 校对：颜京宁）