沉寂13年，这一板块又上新了！

北京朝阳区近期一口气向外界推荐了50宗地，虽然多个地块遍布当下的热门板块，但798守夜人在50宗地中发现了一个好久没有供地的板块，这一次也上新了一宗地。

而这个板块上一次有地块成交还要追溯到2011年7月8日。再往前几个月，刚好是北京楼市限购政策发布的时间节点。

一晃就是13年。

北京的楼市政策在五一小长假前做出了微调，而这个板块也推出新的供地。

等一班开往CBD的地铁

这个板块就是北京市东三环的北京商务中心区（CBD）。根据披露，这一次拟推出的供地是CBD的Z11地块。

用地性质为商业金融用地，用地面积0.75公顷，建筑规模15万平方米，控制高度170m。

拟上市时间为2024年3季度。

具体来看，地块位于CBD板块东侧，北侧Z12、Z13地块则分别是泰康大厦、国寿金融中心，以及Z14地块的正大中心。右边为万达广场。

另外特别值得注意的是，北京市重大项目办去年曾经在一份规划中透露，地铁28号线CBD核心区站将与Z11地块进行一体化建设。

北京地铁28号线一期工程全部位于北京市朝阳区范围内，起于东大桥站，贯穿北京商务中心区并止于广渠东路站。

在CBD范围内，有光华路站、核心区站、大望路站。

目前来看，这宗地可能要配合北京地铁28号线的规划设计同步完成出让。

“银地保三傻”布局CBD

规划建设北京商务中心区这一构想，最早在《北京城市总体规划（1991-2010年）》中被提及，此后几经易稿，最终确定范围。

1999 年批复的《北京市区中心地区控制性详细规划》，将北京商务中心区规划范围界定为：东起西大望路，西至东大桥路，北起朝阳路，南至通惠河，规划面积 3.99 平方公里。

在区域定位方面，其中也提及，开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的中央商务区。

还有一个网传段子，因为大北窑位于这个CBD的核心区域，所以CBD又被戏称为“ChinaBeijingDabeiyao”。

从2010年开始，这个板块陆续推出多个商业用地。

有据可查的则是2010年末，北京商务中心区的Z3、Z4、Z5、Z6地块同期成交。

其中，万通地产联合体摘得Z3地块，中国民生银行摘得了Z4地块，大家保险摘得Z5地块，远洋集团摘得Z6地块。

同样于2010年12月成交的地块中，还有Z15地块，现在她在北京城有一个响亮的名字“中国尊”。

紧接着在2011年，陆续有多家险资进入该地块。其中不乏彼时的安邦、泰康、国寿、阳光保险，三星保险，以及中期集团。

在资本市场，对银行、地产、保险有一个爱称，即“银地保三傻”，泛指在一个投资周期里，三个行业总是一荣俱荣一损俱损。

在2010-2011年那个经济飞速发展的周期里，“银地保三傻”投资布局买楼，这是符合当时的历史定位以及发展规划的。

只是不知道10余年之后，在全新的大环境之下，又会是哪个行业进入这一板块，书写北京商务中心区新的传奇？