近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，烂尾10年的通州宾馆迎来大结局，周边开始非宅房屋和地上物腾退（拆迁）！

发展大厦周边道路国有土地上非住宅房屋和地上物腾退(拆迁）

腾退范围：发展大厦周边道路国有土地上非住宅房屋和地上物腾退项目，占地面积约 1500 平方米，房屋面积约 240 平方米，实际范围以甲方及相关部门现场指认为准。

服务内容：发展大厦周边道路国有土地上非住宅房屋和地上物腾退项目范围内的腾退工作,项目结束后，后期遗留问题的处理及其他甲方要求的工作。

通州发展大厦，就是之前的通州宾馆。近日，进展迅速。开始进入到夜景照明环节！

这个命运多舛的项目，开始幕墙施工阶段——

早前报道——

烂尾10年的通州宾馆，更名通州发展大厦！

2022年，市发改委同意北京市通州宾馆有限公司开发建设通州发展大厦项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区吉祥路13号。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积20039平方米，其中建设用地面积19957平方米，代征道路用地面积82平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为118489平方米，建设内容为B4综合性商业金融服务业。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为152626万元，所需资金全部由北京市通州宾馆有限公司筹措解决。

看来通州宾馆终于迎来了新生！

此前，通州宾馆转让股权，挂牌价23亿！

转让方名称：北京新城基业投资发展有限公司

转让比例：100

转让行为批准单位：北京市通州区人民政府国有资产监督管理委员会

交易机构名称：北京产权交易所

挂牌价格：234856.977575万元

挂牌日期：2021-6-17

选择的竞价交易方式：网络竞价

本项目挂牌价格为234856.977575万元，其中股权部分的对应价格为147737.034万元，债权部分的对应价格为87,119.943575万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权部分对应价格的溢价。

公开资料显示，通州宾馆项目地处运河商务区，2009年4月扩建工程开工；2011年9月结构封顶，通过结构验收；2012年4月因资金短缺停工。

通州宾馆，曾经是通州的地标性建筑！承载了很多老通州人回不去的记忆，烂尾这些年，大家一直关注他何时涅槃重生！

通州宾馆位于通州区新华大街与吉祥路路口西北角，濒临贡院小学，与京杭广场隔街相望，老城区的繁华地段。

1956年：设立通县人民政府招待所。

1985年：工商注册成立通州宾馆。

2004年：划归通州区国资委。

2007年：原通州宾馆开始拆除。

2009年3月：通州宾馆改扩建工程开始施工。

2011年9月：结构封顶，通过结构验收。

命运坎坷的通州宾馆重建几年之后，于2013年期间被北京市二中院查封，从此正式开始烂尾期。

2018年6月的通州宾馆。

2017年3月的通州宾馆。

2014年烂尾期的通州宾馆。

彼时，工人仍在工地。

通州宾馆建筑面积11万9660.3平方米，楼高19层、地下三层。

事实上，2017年3月，通州宾馆就进行股权转让评估服务招标，招标人系北京新城基业投资发展有限公司。

3年后，现在终于迎来了施工招标，看来通州宾馆新生的日子不远了！

建成之后的通州宾馆应该是下面这样的。

1号楼主楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈“矩形”布置，地上面积44815.5平方米，其中酒店1号楼南北侧为地上4层裙房，建筑物高度20.8米；

2号楼13层，建筑高度75米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积14339平方米平方米。

3号楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积21042平方米。

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