漳州住建，青年发展型城市积极践行者
青年发展型城市与你双向奔赴
为纪念五四运动105周年、庆祝建团102周年，巩固青年发展型城市建设，展现新时代漳州青年青春风采，营造“漳州对青年更友好、青年在漳州更有为”的良好氛围，共青团漳州市委主办了“漳州市纪念‘五四运动’105周年暨‘青春建功新漳州•挺膺担当向未来’青春汇报会”活动。市住建局总工程师沈振德受邀参加该活动，并在青春会客厅现场解读了漳州城市建设和青年住房政策。
近年来，国家鼓励推进青年发展型城市建设，青年发展型城市又称青年友好型城市，是指更好满足青年多样化、多层次发展需求的政策环境和社会环境不断优化，青年创新创造活力与城市创新创造活力相互激荡、青年高质量发展和城市高质量发展相互促进的城市发展方式。
“宜居”是青年发展型城市的底色。近十年来，漳州市不断提升城乡建设品质，持续创建国家生态园林城市，成功入选全国黑臭水体治理示范城市和海绵城市建设示范城市。2023年城市绿地率43.47%，城市绿化覆盖率 46.29%，人均公园绿地面积16.9㎡，这些指标均位居全省前列。
城市绿化成果
一城花海半城湖，漳州“五湖四海”美不胜收，有碧湖、南湖、西湖、西院湖、上美湖和湘桥湖等多个水体生态公园，有四季花海、水仙花海、荔枝海和香蕉海等多个田园生态公园，还有多个市民家门口的口袋公园，依托大型公园打造了生态体育公园、野餐露营草坪等适合青年人的休闲娱乐空间，公园绿化活动场地服务半径覆盖率达到90.34%。此外，还打造了漳州古城、闽南水乡、龙江岁月等极具漳州闽南特色的传统风貌街区。
碧湖生态公园
西湖生态园
南湖公园
西院湖公园
九十九湾湘桥湖公园
荔枝海公园
水仙花海公园
香蕉海公园
四季花海公园
通过持续不断地打造，漳州基本建成了生态友好型城市，宜居、宜业、宜游、宜乐，契合了青年发展型城市的基本要求。
城市绿化
“安居”是青年发展型城市的保障。目前，漳州正全力构建新型的“保障+市场”的城市住房供应体系，以满足不同人群特别是青年人的住房需求。
住房保障方面，主要有两大类：配售型和配租型。
配售型保障房包括两种：
一是人才房，目前，市区固化建发玺院、中海上湾、恒大帝景等三个优质楼盘的500套人才公寓，对满足规定的特级、A级、B级等7类人才分别配售180平方米-80平方米的人才公寓，并相应享受赠送一套购买价格为核定总价85%的优惠，公积金亦予政策支持，比如提取住房公积金可用于支付首付、降低住房公积金贷款首付比例至30%、优化办理程序等。近期已完成第一期16套人才公寓配售。
市首批人才公寓
二是限价商品住房，主要是通过“限房价，限对象”方式，保障无房的中等收入及以下群体，特别是新市民、青年人的住房需求。近年来，市区共建成高品质限价商品住房7442套，按照远低于市场价格的限价进行定向配售，目前已定向限价配售6404套，还剩余1000多套，供应非常充足。
限价商品住房
配租型保障房包括两种：
一是公共租赁住房，也就是“公租房”，主要保障城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。有两种方式，一是实物保障，也就是现房配租；二是货币保障，也就是租金补贴。目前，全市公租房在保家庭19451户，其中在保台胞家庭24户。
公（廉）租住房
二是保障性租赁住房，也就是“保租房”，就是政府给予土地、财税、金融等优惠政策支持，由市场主体负责建设运营的、限定租金标准的租赁住房，主要保障城镇无房居民，特别是新市民、青年人的住房需求。目前，全市在建保租房4446套，将在今年起逐步推向市场。
对新市民、青年人符合本市租金提取条件的，本人及其配偶可提取夫妻双方住房公积金支付房租，从现有的每人每月提取限额600元提高到700元。截至目前，新市民、青年人申请租房提取公积金共263笔约220万元。
保障性租赁住房
未来，我市将持续完善“保障+市场”的城市住房供应体系，建立多主体供给、多渠道保障机制，有针对性地解决新市民、青年人阶段性租房、购房需求，让来漳新市民、青年人都住有所居、安居乐业，为漳州的经济社会发展贡献更大的青春力量。
来源：漳州市住建局 市局住房保障科、城建科综合 戴诗卉 蒋水龙
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责编：漳州楼市情报 整合编辑
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