华侨城：2025年亏损扩大至144.96亿元，全年仅新增一宗土地储备 华侨城亏损情况 华侨城2026土地储备详情
3月30日，华侨城A（000069.SZ）披露2025年年度报告。
财务数据显示，2025年华侨城营业收入约313.81亿元，同比减少42.32%；归属于上市公司股东的净利润约为-144.96亿元，同比下降67.35%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-143.86亿元，同比下降62.92%；经营活动产生的现金流量净额约125亿元，同比增加133.13%；总资产约2803亿元，同比减少13.51%；归属于上市公司股东的净资产约387.23亿元，同比减少27.2%。
对于亏损的原因，华侨城在年报中解释，增亏的主要原因是公司根据年度经营策略，主动适应市场环境变化，通过资产转让等方式全力推动存量业务销售去化与现金流改善，相关交易形成亏损，项目结转收入金额和毛利率较同比下降等。
截至2025年末，华侨城的有息负债总额1185亿元，其中中长期借款占比69%。
2025年全年，华侨城仅增加一宗土地储备项目。
该项目名称为重庆沙坪坝小龙坎项目，土地规划用途为住宅，土地面积为18002平方米，计容建筑面积为52806平方米，土地总价款约4.57亿元。
房地产业务方面，报告期内，公司累计实现签约销售面积120.6万平方米，签约销售金额177.3亿元。
旅游综合方面，2025年营业收入约213.71亿元，占比达68.1%；房地产行业收入约98.48亿元，占比达31.39%。
对于公司未来发展的展望，华侨城在年报中表示，要提升市场化经营质效，重塑文旅业务核心竞争力。包括强化产品迭代与科技赋能，提升核心竞争力；统筹存量提质增效，加快增量拓展布局。房地产方面，优化资源配置结构，推动该业务板块高质量稳健发展。
不过，华侨城也在年报中提示了公司可能面临的风险。
效益风险方面，受市场波动等因素影响，房地产项目销售及盈利水平存在一定不确定性，盈利空间面临收窄压力，对公司整体经营业绩带来挑战。文旅业务易受消费能力及出行意愿等因素影响，客流量与经营收入存在波动可能，进而对整体盈利稳定性产生影响。
财务风险方面，房地产业务资金投入大、开发周期长，对资金统筹管理要求较高，若行业环境变化导致销售回款放缓，可能带来阶段性流动性压力。文旅项目投资规模较大、投资回收周期较长，若融资结构与项目运营周期匹配不够合理，可能形成短期偿债压力，对财务稳健运行产生影响。
市场风险方面，当前房地产行业整合加速、市场竞争日趋激烈，企业在综合实力、产品品质、运营能力等方面的竞争进一步加剧。文旅业务方面，行业同质化竞争较为突出，公司文旅项目面临国内外优质文旅品牌的竞争压力，若内容创新、产品升级及服务体验提升不及时，可能对市场份额和竞争力产生不利影响。