21世纪经济报道记者 张敏
8月25日,融创服务控股有限公司(以下简称“融创服务”)正式发布2025年中期业绩。今年上半年,融创服务实现收入35.47亿元,同比增长2%;公司股东应占利润1.22亿元,相比去年同期亏损4.72亿元,实现扭亏为盈。
公告称,业绩扭亏为盈,得益于对销售及管理费用的压降,以及关联方应收账款计提的大幅减少。
根据公告,今年上半年,融创服务的销售及营销开支为2180万元,较上年同期下降410万元。销售及管理费率为7.9%,同比下降1.3个百分点。
从收入构成来看,物业管理及运营服务仍是核心业务。今年上半年,融创服务实现物业管理及运营服务收入约32.92亿元,占总收入比例92.8%,同比增长3.8%。
8月26日,融创服务管理层表示,该项业务的收入增加,主要是由于随着公司业务扩张,在管建筑面积增加。据介绍,上半年融创服务市场拓展签约额约1.8亿元,同比增长8%。截至今年6月末,融创服务在管规模达2.9亿平方米,在管业主户数达174万户,在管项目1809个。
值得注意的是,上半年融创服务从一些盈利不佳的项目中退出,使其在管项目质量有所优化。
管理层表示,“对于亏损严重且难以扭转的问题项目,公司果断实施退出,上半年已退出20余个项目。”
今年4月30日,融创服务宣布出售其持有的彰泰融创智慧80%股权,交易价格为8.26亿元。交易完成后,融创服务将从彰泰服务集团彻底退出。
双方的合作始于2021年。当年,融创服务母公司融创中国与彰泰集团签订合作框架协议,双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。同期,融创服务以约7.3亿元的价格收购彰泰服务80%股权。
但在楼市深度调整背景下,彰泰集团主要业务所在的三、四线市场承压,业绩难以兑现。融创中国于去年11月结束与彰泰的合作。
分析人士指出,退出彰泰服务,意味着融创服务将更多资源和管理重心聚焦于一二线核心城市,这一战略对于其业绩的优化有所帮助。
中报还显示,截至今年6月末,融创服务可用资金(包含现金及现金等价物、受限制资金、到期三个月以上的银行存款及理财产品)总额约30.4亿元。