中国奥园：预计上半年净亏损不超过95亿元，同比盈转亏 中国奥园上半年业绩 中国奥园年营收505亿
8月21日，中国奥园（03883.HK）发布盈警公告，预计截至2025年6月30日止六个月净亏损不超过95亿元，2024年同期净利润净额约221亿元，同比由盈转亏。
中国奥园称，2024年相应期间的期内净利润净额转为本期间的亏损净额是因为2024年相应期间录得境外债务重组收益。如撇除重组收益的影响，本期间的亏损净额预计较2024年相应期间的亏损净额（约45亿元）增加不超过50亿元。主要由于可供销售物业减值拨备增加、预期信贷亏损拨备增加以及处置资产亏损增加。
2022年1月，中国奥园正式公告宣布公司境外债违约，对所有境外债停付本息，并直接选择进行境外债务重组。2023年7月，中国奥园交出了一份境外债重组方案。
根据重组方案，中国奥园主要采取“债转股”形式进行重组，将发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换，包括4只共计23亿美元的新债务工具展期至2031年，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。重组后8年，中国奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元。现在未来两三年内，中国奥园在境外公开市场无刚性还债压力。
2024年3月20日，中国奥园通过在香港、开曼群岛及英属维京群岛并行落实计划安排，完成集团重大境外债务的整体重组。同年9月，中国奥园宣布境外债务重组计划的持有期延长6个月至2025年3月20日。
3月11日，中国奥园发布公告，宣布其境外债务重组计划取得新进展，即持有期延长六个月。
根据中国奥园计划及Add Hero（奥园公司全资直接附属公司Add Hero Holdings Limited）计划的条款，此次延长将持有期届满日期推迟至2025年9月22日，即重组生效日期后18个月的日期后的下个营业日。中国奥园及Add Hero保留全权酌情进一步延长该日期的权利，将根据持有期信托契约条款可分配信托资产的最迟日期来确定。