突发！总部搬离北京，补偿政策还行！

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16年前，王健林将集团总部从大连迁至北京万达广场；16年后，老王不仅将集团总部所在大楼卖了，还打算把总部从北京搬迁至珠海。

近日，万达内部人士向透露，“（万达）商管、酒管、总部都去，听说是搬到珠海一孵化园内”。关于搬迁后员工的补偿政策，该员工表示，“传闻到今年底的政策是，每月3000房补，每年10天探亲假，报销4次往返机票。”

据了解搬迁预计7月19日前完成，搬迁到珠海横琴ICC国际商务中心。商管业务部门搬迁至珠海后，预计将开业5座全新项目，包括珠海斗门世荣万达广场，为珠海、横琴产业的发展注入积极因素，珠海横琴提供15%的企业所得税优惠政策，吸引万达商管总部进驻。

4月9日，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01％。

接盘方坤华（天津）股权投资合伙企业成立于去年底，合伙人为新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司，分别持股99.9%和0.1%。

媒体报道称，北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座资产。其中，北京万达广场B座也是万达集团总部所在地，该写字楼租金最低为8元每天每平方米。“卖掉总部大楼后，如果仍在建国路附近租写字楼，租金成本肯定高。”万达员工称。

更早之前的3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新达盟投资约600亿元。

大连新达盟为新设立的一间公司，成立于今年1月，注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全资子公司。

协议落地，大连万达商管的对赌危机是解决了，但代价是，大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。这意味着，大连万达商管仍是珠海万达商管的单一大股东，却失去了对珠海万达商管的绝对控制权。

大连新达盟其旗下子公司珠海万达商管是一个商业广场运营管理平台。在过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到496家，平均年增长率约为9%。以管理的商业面积计算，珠海万达商管已成为全球最大的商业管理公司。

在财务方面，珠海万达商管也表现出色，连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。通过引入新战投入股以及获得600亿的投资，分析人士认为这有望帮助万达度过流动性难关。

企业的办公地点迁移往往伴随着一系列的战略考量。珠海作为广东省的一个重要城市，具有独特的地理优势和发展潜力。尤其是横琴新区，近年来受到政策的大力支持，其商业环境和配套设施较为完善，这可能是万达选择将部分商管业务迁至珠海的原因之一。珠海与港澳地区的紧密联系，也为万达的国际化战略提供了便利条件，有助于增强企业的竞争力。

然而，搬迁并非易事，这一过程涉及到诸多细节问题，如员工安置、业务衔接等。对于员工来说，工作地点的改变可能意味着生活和工作环境的重大变化。万达集团需要妥善处理员工关怀和支持的问题，以确保团队的稳定和工作效率的提升。

此次万达涉商管业务办公地点的搬迁，是其在新的市场环境和发展机遇下的一次重要战略调整。这一决策不仅展示了万达积极应对变化、寻求发展突破的决心，也让人们对其未来的发展充满期待。在整合调整的大幕拉开后，万达将如何充分利用各方资源，实现业务的进一步拓展和提升，值得持续关注。相信在新的布局下，万达有望迎来新的发展机遇，创造更广阔的市场前景，继续在商业领域发挥重要的影响力。

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作者@好5G ：资深分析师｜特约撰稿人｜新媒体专栏作者｜手机评测专家

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