6月25日成交的锦江区三圣街道50.18亩土地，拍出了20300元/㎡的超高楼面地价！

本次土拍结束，打算买房的朋友们是赶快上车还是再等等？我们来看看你今天出让的其他土地都位于哪里？竞得者是谁？成交价又是多少？

成都最近几个月，土地供应愈发谨慎，而现在的市场环境让各大开发商再拿地也特别慎重。

鲜有看到民营企业拿地的动作了。再拿地的也是在本地区域深耕多年的企业。

一号宗地，位于锦江区三圣乡板块，占地面积约50亩，纯住宅，容积率1.8，起始楼面价18200元/㎡。

拍卖现场59号率先举牌，7号、31号加入竞争，最终经过22轮举牌，由59号成都市锦江区统一建设有限公司拿下，成交楼面价为20300元/㎡，溢价率11.54%。

二号宗地，位于成华区崔家店板块，占地面积约26亩，住兼商，容积率2，起始楼面价13200元/㎡（其中住宅部分13822元/㎡，商业部分4940元/㎡）。

拍卖现场73号率先举牌，33号紧跟，经过7轮举牌，最终由73号成都隽城房地产开发有限公司（越秀地产）竞得，成交楼面价13800元/㎡，溢价率4.55%。

三号宗地，位于成华区二八板块，占地面积约82亩，持证准用地面积约10亩，纯住宅，容积3，起始楼面价13100元/㎡，最终由62号成都润盈置业有限公司（华润）、成都华天嘉业置地有限责任公司底价竞得。

四号宗地，位于温江区万春镇，占地面积约33亩，纯住宅，容积率2，起始楼面价4500元/㎡，最终由23号成都鱼凫城产实业有限公司底价竞得。

一号宗地

锦江区三圣乡50亩地块

宗地位于三圣乡幸福梅林东片区，这里是三圣乡全新打造的“壕宅”片区，周边锦江赋、锦江上院、锦江大院等新房均是高端改善盘。

该区域最近一次土拍追溯至2022年10月26日，由华发/锦江统建竞得的32亩地块，成交楼面价为16900元/㎡，项目为锦江璞园。

本区域已经开发多个高端住宅项目。

本次最热门的也是锦江这次地块，可以说是今日土拍当之无愧的“明星”。地块所在的梅林东片区，是当前三圣乡开发的重头戏。

用地性质：纯住宅

净用地面积：50.18亩

计算容积率：1.8

可开发体量：6.02万㎡

起始楼面地价：18200元/㎡

起拍总价：109590.81万元

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程814米，且建筑限高36米；临环城生态区一侧沿道路红线进深30米新增建筑控制线，该范围建筑高度不高于15米。

二号宗地

成华区崔家店26亩地块

今日出让的这块宗地为住兼商用地，容积率仅2.0，居住的品质不差，并且还因为有商业配套，该宗地与地铁7号线崔家店站直线仅约750米，东面还有地铁规划中的地铁12号线舜和家园站，未来生活也会比较便捷。

与越秀天悦云萃项目一街之隔。天悦云萃面市后，一度“四开四罄”。

用地性质：住兼商

净用地面积：26.35亩

计算容积率：2

可开发体量：3.51万㎡

起始楼面地价：13200元/㎡

起拍总价：46376.88万元

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度835米，且住宅主体建筑高度不大于80米。

三号宗地

成华区二仙桥82亩地块

位于成华区二八板块，占地面积约82亩，持证准用面积约10亩，纯住宅地块，容积率为3，起拍价为13100元/㎡

周边被多个新盘、次新盘环绕，包括蜀道翰林府、翰文府、华润置地中环天序、中环臻邸、紫瑞府、新希望万科知园、中车共享城等。

宗地东面一街之隔是双林小学（馨韵校区），西南侧直线150米左右是二仙桥公园和红仓完美文创公园，距离地铁7号线八里庄站直线距离也仅约500米，属于是自住合适，并且有明确的价值潜力的土地。

宗地位置：成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号

用地性质：纯住宅

净用地面积：82.13亩

计算容积率：3

可开发体量：16.43万㎡

起始楼面地价：13100元/㎡

起拍总价：215175.36万元

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835米，且住宅建筑高度不高于80米。

四号宗地

温江区万春镇33亩地块

本地块于温江区万春镇，占地面积约33亩，容积率2.0，起始楼面价为4500元/㎡，要求成品住房建设比例不低于50%。

本次竞得者也是在温江深耕多年的企业。地块距离四川农业大学成都校区约600米，周边有第五人民医院、温江区中医医院、温江置信城市公园等生活配套。

用地性质：纯住宅

净用地面积：33.1亩

计算容积率：2

可开发体量：4.41万㎡

起始楼面地价：4500元/㎡

起拍总价：19862.44万元

建筑高度：不高于80米

据悉本周四成都还会将有一场土拍，届时，本次出让的三圣乡、崔家店宗地旁都会有新地上架。并且，主城区武侯区外双楠也将会有一块土地出让，有可能将会再出新的地王。