小金答疑 | 贷款政策专题小金谈金融小金贷款_股市动态

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2024-05-10 16:32:02

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小金答疑

破解难题

贷款政策专题

●针对近期调整的住房公积金贷款政策，小金特意收集了评论区大家问的比较多的问题，在此进行专题解答~

Q1第一套没有使用住房公积金贷款，再买房算首套还是算二套？

答

如何认定购买首套房？

2023年10月，成都公积金中心对住房套数认定规则进行了优化调整：

符合住房公积金贷款条件的缴存人购买我市自住住房，家庭成员（含本人、配偶、未成年子女）在成都市无住房，或者曾经购买的住房已出售、目前名下无房的，执行首套房贷款政策，最低首付款比例为20%；在成都市有一套住房的，执行二套房贷款政策，最低首付款比例为30%。

双胞胎算多子女家庭吗？Q2

答

算！

《成都住房公积金管理委员会关于提高多子女家庭首套房住房公积金最高贷款额度的通知》所指多子女家庭为至少有一个未成年子女（即未满18周岁子女）的二孩及以上家庭。

多子女的双缴存人家庭购买首套房，最高贷款额度为90万元；多子女的单缴存人家庭购买首套房，最高贷款额度为50万元。

Q3贷款利率近期会下调吗？

答

根据《住房公积金管理条例》，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。如遇利率调整，成都公积金中心将在第一时间执行。

目前住房公积金贷款利率，首套房是2.6%（贷款期限5年及以下）和3.1%（5年以上），二套房是3.025%（5年及以下）和3.575%（5年以上）。

申请贷款，对缴存地有限制吗？Q4

答

没有限制！

在成都市购房的，只要符合贷款申请条件，无论是在我市还是在异地住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金，均可以向成都公积金中心申请住房公积金贷款。此外，对借款申请人的户籍地也没有限制。

如果您还有什么疑问，

可以评论区给小金留言哦~

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