地产变局：赣州章江新区超高层项目债权转让！ 地产变局：赣州章江新区超高层项目债权转让！
近日，赣州银行股份有限公司拟以近1.5亿元转让其持有的赣州中腾置业有限公司债权。以下为内容的概要：
资产处置主体：赣州银行股份有限公司。
招募时间：2024年04月23日至2024年05月12日。
资产类型：单笔债权。
抵押物类型：商业和净地。
担保方式：抵（质）押+保证。
执行/诉讼案号：（2024）赣07民初47号。
债权总额：截至2023年12月31日，本金14539.0927万元，利息455.107469万元，总额14994.200169万元。
债务人情况：
名称：赣州中腾置业有限公司。
住所：赣州市章贡区白云村瑞金大厦16号店。
公司类型：有限责任公司。
营业期限：2018.1.11至2048.1.11。
注册资本：600万。
经营范围：房地产开发销售。
经营情况：中腾置业受市场影响，销售低迷，资金回笼慢，出现贷款欠息。
资产情况和资产线索：借款人名下资产已抵押至赣州银行，项目用地在赣州银行贷款发放时已办理最高额抵押，抵押金额共为28732.15万元，因土地前期项目已开发了1#-4#号楼，开发土地13552.48㎡，剩余5#-6#楼土地13926.62㎡未开发，土地价值有所下降，支行追加了借款人名下61套写字楼进行抵押担保，抵押金额为10012.0851万元。
保证人情况：共五名保证人，他们的资产大部分已抵押或被查封，保证偿债能力一般。
保证金处置：意向受让方可提前交纳意向金，正式挂牌后转为项目保证金。若受让方违反交易规则，保证金将作为补偿。
交易价款支付：保证金在支付交易价款时转为交易价款，未支付完毕前，保证金性质不变。
特别声明：所有信息以正式公告为准。
抵押物详情：
土地：位于江西省赣州市章贡区九曲河18号章江新区F8-1地块。
商业房产：位于江西省赣州市章贡区九曲河路18号赣州中心天枢1号楼的不同楼层，包括金融办公用途的房产。
评估情况：提供了抵押土地和房产的评估价、询价情况和快速变现价。
公告为潜在的债权受让方提供了详细的资产和债务情况，以及参与竞价转让的具体流程和条件。
之前规划显示，未建部分5-2#塔楼建筑高度为135.6米，5-1#塔楼建筑高度为100.4米。
