拖欠的人工费成了抵债房 开发商4年多了仍未兑现 房地产工程款拖欠严重 拖欠了几年的工钱还能要回来吗
来源： 信网 责编：王熠冉 2024-04-28 09:33:20
相同情况的马先生向信网提供的认购书(来源：受访者)
信网4月28日讯（记者 李如艺）张先生从2020年7月开始，负责为胶州观澜御府项目工地从事人力资源输送工作，期间安排了大量维保人员就业，直到2020年底完工，已经垫付上所有工人的工资。期间开发商表示无法支付人工费用，最后承诺可以用房产抵款形式解决，但是直到现在还是没有落实。对此，开发商青岛恒福旅游开发有限公司（以下简称“青岛恒福”）工作人员并未做出回应。
来自江苏宿迁的张先生经营着一家名为青岛社友的人力资源有限公司，自2020年7月直至2020年底，一直在为胶州市观澜御府项目提供人力资源保障，其中包括发布海报、维持秩序、以及工地上的维护等。由于人员流动性较大，工种不同，所以每个工人的工资也不相同，“几个月时间，前前后后得有几千个员工，人工费将近200万。”本想着工程结束自己也能拿着钱回家好好过个年，可是事不遂人愿，
由于开发商资金流动出现问题无法支付现金，于是双方商定以房抵债，由青岛恒福将观澜御府内2套房屋及2个停车位抵付给张先生，作为劳务费的支付，双方达成一致。
按照约定，本来张先生2021年初就能拿到购房合同，可是直到现在也没有音信。张先生多次来到青岛讨要购房合同，可公司还是没人理睬。祸不单行，就在此时，张先生的父亲被查出身患胰腺癌，急需大量用钱，“我想着把2套房子卖了给父亲治病。”家家有本难念的经，张先生表示，眼看着父亲受罪自己不能感同身受，现在连医药费还要老人担心。据悉，目前房子已经完工，可是张先生的购房合同却迟迟拿不到手，“现在我们四处反映，可是对方还是无动于衷。”据了解，目前像张先生这种情况的还有很多，可是青岛恒福并没有实际动作。
信网联系到有着与张先生情况相同的马先生，他展示了2021年就已经签订的房屋认购合同，但是现在房子已经基本完工，开发商还是没有向自己提供相应的购房合同。“我们已经向法院起诉，对方公司现在就是耍赖皮。”
为落实情况，信网联系到青岛恒福方面，工作人员表示确有欠款情况存在。在信网追问具体原因时，对方表示并不清楚，会派负责人再次联系，随即便了无音讯，信网随后多次拨打也没有回音。
针对这一情况，山东德敏律师事务所的孙磊律师给出建议，现在以房抵债的情况非常普遍，但普遍很少会签订相关合同。第一，证据充足的情况下，如果双方达成约定，最好提供相关认购合同，以及其他证据，尽快向法院提起诉讼，将房子查封，以免开发商卖出。第二，如果房子目前已经不在开发商名下，张先生需要尽快针对之前的劳务费用向法院起诉。“这种事情越快越好，应尽快申请法院介入。”
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