吕梁：这个小区为何不能办理不动产证书？官方回复运城哪些小区不能办不动产证山西省吕梁市房屋没有房产证_股市动态

吕梁：这个小区为何不能办理不动产证书？官方回复运城哪些小区不能办不动产证山西省吕梁市房屋没有房产证

admin

2024-04-24 14:31:44

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信件内容：

您好，2011年我们购买的五证齐全的房子，一直到现在仍不能办理不动产证。其他五证不全的很多小区都能办理不动产证了，为什么我们小区不能，不能办理房产证给我们的生活带来了种种不便。请有关领导协同相关部门帮助我们落实，尽快给我们办理一下不动产权证书。

回复部门：

吕梁市规划和自然资源局

回复日期：

2024-04-17

回复内容：

网民朋友，您好！泰景花苑小区是由山西华明泰房地产开发有限公司开发建设，因借款合同纠纷，天津市第二中级人民法院对该小区的土地使用权(权利人山西华明泰房地产开发有限公司，土地证号2013第005号）进行查封，查封期为 2024年1月5日至 2027年 1月4日，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若壬问题的规定》第41条第2款规定，要求有关管理机关不得办理查封财产的转移过户手续。《民法典》第三百四十四条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该士地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”即建设用地使用权的主体与土地上的建筑物、构筑物及其附属设施的主体保持一致，实行房地一体登记。所以在土地使用权查封期间，无法为该土地上的房屋办理不动产转移登记。2023年9月，在小区业主一再要求下，我局根据清零政策为该小区办理了首次登记。但首次登记不属于权利的转移，不影响土地的查封。

来源：吕梁市人民政府

五证过户小区土地证吕梁市土地使用权不动产证书

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