4月16日上午，东莞首个高品质、低成本产业空间企业入库遴选管理办法发布暨招商启动会在东实塘厦创智园隆重举行。据悉，东实塘厦创智园是自去年东莞市政府发布《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》以来，首个拿地开工建设的高品质低成本产业空间项目，也是首个发布企业遴选方案的项目。项目将以“总成本+微利”的模式，向市内外成长型企业提供一批建设标准高、租售成本低的优质厂房空间。

预计今年内可提前全部封顶
满足企业升级迭代空间需求

“东实·塘厦创智园的建设彰显了塘厦镇积极落实市政府工作部署、高效推动项目落地的塘厦速度。这个项目去年落户塘厦，这个既是对塘厦营商环境的认可，也是对塘厦未来经济发展潜力的期望。预计今年内可提前全部封顶。”塘厦镇副镇长陈广莲在致辞中表示，后续将继续提升服务效能，持续为在莞企业提供优越的营商环境、生产环境，最大限度满足优质企业升级迭代的空间需求。

活动现场，东实集团总经济师毛羽在致辞时表示，东实集团积极贯彻落实市委市政府工作部署，在七大战略性新兴产业基地之一的临深新一代电子信息产业基地打造东实·塘厦创智园。“作为东莞市首个高品质、低成本空间项目，从拿地之初就备受社会各界关注。在市、镇、企三级有效联动、部门积极帮扶支持的多维作用下，项目得以顺利实施与推进，实现了‘拿地即开工’。”

东实集团总经济师毛羽致辞。

毛羽表示，目前园区的招商工作已正式启动，东实集团将围绕市镇的工作目标、园区的产业定位，与当地政府一同严格按照办法的要求，公开、公平、公正地做好企业遴选工作。“我们重点聚焦新一代电子信息等战略性新兴产业，重点支持单项冠军企业、小巨人、专精特新企业、高新技术企业、上市后备企业等潜力型企业入驻，让高品质、低成本产业空间真正服务于优质企业。”

随后，塘厦镇及东实集团领导共同宣布《塘厦镇龙背岭优质产业空间改革试点项目企业入库遴选管理办法》正式发布，东实塘厦创智园正式启动企业申购报名。

在发布仪式后，塘厦镇投促中心主任刘碧峰为现场企业代表介绍了企业入库遴选管理办法的相关细则，详细解读了报名流程、评分规则、申报材料要求等内容。他表示，塘厦镇政府将联合东实集团，以公平公正的方式，从企业资质、规模及成长性、发展潜力等多个维度对入库企业进行评分，并对评分排名进行公示。企业将根据公示的排名顺序进行选房，按照优质企业优先的原则实现产业空间与企业需求的精准匹配。

紧抓临深优势构建“1+4+N产业体系”
打造东莞首个高品质低成本产业空间

2020年，东莞发布了《关于进一步完善区域协调发展格局 推动南部各镇加快高质量发展的意见》，提出到2025年南部各镇要成为深莞深度融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地。

2023年，东莞市委市政府选址深莞高品质融合发展合作实验示范区——塘厦镇，打造东莞首个高品质低成本产业空间——东实·塘厦创智园，意在通过塘厦镇一线融深的区位优势，积极与深圳进行衔接，推动东莞与深圳实现高水平的产业协同，助力东莞高质量发展。

“园区紧邻惠塘高速与珠三角环线高速，半小时内直达深圳龙华、光明等地，通过塘厦镇一线融深的区位优势，可以积极与深圳进行衔接，推动莞深两地产业协同加速、空间配置优化与生产要素流通。”东实·塘厦创智园项目负责人介绍道。

东实塘厦创智园效果图。资料图

据悉，园区紧邻惠塘高速与珠三角环线高速，500米近抵惠塘高速迎宾高速口， 20分钟快速通达深圳龙华、光明等地。园区总规划面积108亩，总建筑面积27.85万㎡，其中厂房计容面积22.85万㎡，园区配备约1.99万㎡宿舍、智慧食堂及商业配套，目前多栋厂房已经封顶，预计今年10月份通过竣工验收后，交付首批厂房。

园区由市属国企东实集团开发，定位为湾区核心智能制造产业融合标杆，构建“1+4+N产业体系”，以新一代电子信息为核心，构建成长型发展体系，重点培育5/6G、智能传感器、汽车电子、电子信息设备四大高成长性赛道，筛选N个重点发展环节，延展至高端设备、新能源等东莞产业新立柱领域中相关环节区域强势产业助推新兴产业发展，打造区域新的产业支撑，推动产业升级和创新发展，拥有低成本、高品质等五大创新优势。

东实塘厦创智园效果图。资料图

接下来，塘厦镇政府和东实集团将把东实塘厦创智园打造为东莞产业招商的前沿阵地，进一步促进区域产业聚集升级，加力提速建设万亿级新一代电子信息产业集群。

采写：南都记者 曾奕静 实习生 陈梓瑶 受访者供图

摄影：实习生 曹格格