昌平是首都重点发展的平原新城，有颜值、有空间、有服务、更有未来，是首都未来发展新的增长极。近年来，我区坚持以产兴城、以城聚人、以人促产，科技创新为引领的“3+2+1”现代化产业生机勃勃，新质生产力加速形成，公共服务、市政基础快速提升。

2023年，住宅及产业用地总供地面积全市第一，产城人协同发展优势明显。今年我区计划再推出7宗住宅地块，总面积1125亩，总建筑规模达137万平方米，其中，未来科学城4宗，昌平新城东区1宗，马池口镇2宗。

六环路土城新村项目

具体来说，六环路土城出口土城新村项目位于马池口镇、阳坊镇和海淀区交界处，用地面积13.5公顷，建筑规模31.8万平米，紧邻京礼高速和北六环路，靠近北大新校区、北大产教研融合创新中心，规划有北大承办的小学和北京市最大的室内冰雪城，是承接北大产业、人才外溢的高品质滨水景观居住示范区。

马池口镇马池口村项目一期

马池口镇马池口村项目一期地处生命科学创新走廊，用地面积13.4公顷，建筑规模24.2万平米，距离东北环线昌平站1.5公里，周边有北大昌平校区和马池口埝头工业区，10分钟生活圈内规划有幼儿园、体育公园、卫生服务中心，将建成环境优美、设施完善、服务周边产业组团的宜居宜业区。

小沙河棚组合

高教园四期（二）商业综合体项目

小沙河棚改组合高教园四期（二）商业综合体项目是朱辛庄与沙河高教园最佳承接地。其中，住宅地块位于未来科学城西区与生态绿心交界处，用地面积15.3公顷，建筑规模27.8万平方米，附近有一零一未来城学校等优质教育资源；商业地块位于沙河高教园中心，用地面积4.3公顷，建筑规模10万平方米，紧邻地铁昌平线沙河高教园站，北侧规划有地铁19号线北延，是打造未来大学科技园、焕发区域活力、完善商业配套的重要地块。

东二旗村二期组合

未来城南区用地项目

北七家镇东二旗村二期组合未来城南区A68用地项目位于未来科学城东区能源谷，其中东二旗地块面积7.9公顷，建筑规模10万平方米，距离地铁17号线未来科学城站2公里，规划有轨道交通S15线，附近有首师大昌平学校等优质资源，还有北京规模最大的山姆会员店，是交通便利、配套齐全的宜居首选之地；未来城南区A68用地面积0.8公顷，建筑规模3.8万平米，紧邻京承高速、机场北线高速，距离地铁17号线未来科学城站800米，毗邻温榆河，环境优美、交通便利，是投资置业的不二之选。

朱辛庄二期住宅地块

组合信息园二期体育用地项目

朱辛庄二期住宅地块组合信息园二期体育用地项目位于未来科学城西区朱辛庄片区，用地面积3.5公顷，建筑规模5.2万平米，紧邻地铁昌平线、8号线朱辛庄站，周边有小米产业园、紫光数字经济等园区，附近有北京一零一未来城学校及超极合生汇，是住宅与产业充分融合的高品质居住地。

新城东区十一期住宅组合

四期滨水商街项目

昌平新城东区十一期住宅组合四期滨水商街项目位于南邵镇，其中住宅地块面积9公顷，建筑规模10.2万平米；商业地块2.9公顷，建筑规模2.9万平米。项目紧邻蟒山国家森林公园，周边有清华附中昌平学校，地铁昌平线北邵洼站距住宅地块2公里、距商业地块500米，可以快速连接中心城区，南侧还将引入一所国际一流综合性医院，是集生态宜居、购物消费、休闲娱乐于一体的高品质功能片区。

创新基地南部地块

创新基地南部地块位于未来科学城西区，用地面积4.6公顷，建筑规模10.9万平米，周边聚集了中石油、中移动、福田汽车等龙头企业，东侧有市郊铁路东北环线沙河北站，将打造轨道微中心。此外，10分钟生活圈内规划有九年一贯制学校、幼儿园各1所，周边将配建高品质公园，打造优势产业聚焦、促进职住平衡的典范区。

据了解，年内计划供应的这7宗黄金住宅地块都处于重点功能区，区位优势明显、产业布局成熟、配套设施完备，极具投资潜力，是企业抢抓机遇、在京发展的首选之地。接下来，我区将着力为企业打造更具获得感的营商环境，让每一位企业家都能在昌平放心投资、安心经营，与昌平一起共享发展红利。

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记者：王星月

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