成都市推行新建征地拆迁安置房“分房即发证” 成都市天回镇白塔社区安置房分房 成都市回迁房分房领钥匙通知
近日，记者从成都市规划和自然资源局获悉，成都在总结新建商品房“交房即交证”改革经验的基础上，将于2024年1月1日起推行新建征地拆迁安置房“分房即发证”新模式，即征地拆迁安置群众在分到安置房的同时就能领取不动产权证书。新建征地拆迁安置房项目将全部实行该模式，已开工未建成的项目可经研究同意后实行。
在管理方面，为避免因审批缺失、资料不完善等原因导致无法办理不动产登记，对新建征地拆迁安置房建设项目从用地审批、规划许可、施工许可、土地核验、竣工验收到办理不动产登记实行全流程、全环节、全要素规范管理，维护被安置群众合法权益。
此外，该模式明确组织预分房源、并联竣工验收、税款核定缴纳、维修资金缴存等工作程序，细化各类行政许可手续控制节点，要求安置房项目业主单位、征收实施单位限期一并提出首次登记和分户转移登记申请。
值得一提的是，新模式将“分房即发证”工作与报征前置审查和土地上市“净地”审查相结合，首次创新提出了“预分房”工作模式，由征后实施单位根据“多测合一”成果信息，开展现场预分房源并签订安置协议。深化“互联网+不动产登记”和工程建设项目审批制度改革，精简申请材料，缩短审批时限，前置验收事项，落实税费征缴细化政策，确保在交付安置房钥匙的同时发放不动产权证书。
成都日报锦观新闻 记者 陈秋妤 责任编辑 何齐铁 编辑 文竹
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