济南：启用不动产电子监督系统建立项目全生命周期预警机制济南：启用不动产电子监督系统建立项目全生命周期预警机制_股市动态

济南：启用不动产电子监督系统建立项目全生命周期预警机制济南：启用不动产电子监督系统建立项目全生命周期预警机制

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2023-12-14 14:10:53

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齐鲁网·闪电新闻12月14日讯 12月14日，济南市政府新闻办举行新闻发布会，介绍济南新建商品房“交房即办证”工作的相关情况。

据悉，济南市自然资源和规划局启用不动产电子监督系统，为建设项目保驾护航。济南市自然资源和规划局党组成员、副局长、新闻发言人马明介绍，济南市自然资源和规划局利用不动产电子监督系统构建的“项目全生命周期预警机制”，是利用不动产单元代码作为建设项目的“身份证”，将规划、建设、办证的整个环节串联成一个完成的链条，不动产电子监督系统就是依据不动产单元代码对链条上的各个环节进行全程检测，对那些不按照正常程序进行，可能会影响群众办证的项目及时向相关部门及权利人预警，提醒相关部门尽早排除办证隐患。比如对土地抵押后两年不办理施工许可的项目，通过向原抵押银行发送预警函、向金融监管部门通报、向土地管理部门发出监管提醒的方式，避免金融风险的产生。同时采取其他保障措施大力提升“交房即办证”服务覆盖面，防范金融风险，进一步提振房地产市场信心。

有些项目涉及土地及在建工程抵押，部分房屋已进行预售，完全具备了还款条件，但开发企业不归还贷款，可能会影响购房人办证。济南市自然资源和规划局利用不动产电子监督系统，提前向有关部门发出预警，提醒相关金融机构督促开发企业还贷；督促开发企业按照“交房即办证”要求，在办理首次登记时提交商品房转移登记预申请，实现群众办证单方申请。预警信息发送后，开发企业就及时归还贷款，确保开发企业在交房过程中就能同步为购房群众办理不动产证。同时，济南市自然资源和规划局也派出了海豚服务队、流动服务车进驻交房现场，协助开发企业与群众办理抵押注销与商品房转移登记，宣传“交房即办证”政策措施，打消群众顾虑。

闪电新闻记者耿欣报道

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