哈尔滨住建局：单次收3个月以上房租应进行住房租赁资金监管 哈尔滨市城市房屋租赁管理办法 哈尔滨城市房屋租赁管理办法
观点网讯：11月30日消息，近日，哈尔滨市住建局发布《关于加强房屋租赁资金风险防控的通知》，以有效减少因住房租赁企业、房产中介及二房东因资金链断裂产生的租赁资金被占用、挪用等市场风险。
其中，《通知》鼓励租赁当事人支付租金时进行资金监管。单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，建议对租金、押金进行监管。
目前，哈市各商业银行大都推出了资金托管业务，建议租赁当事人通过银行资金托管业务实现租赁资金监管。租赁当事人可选择银行网点，与银行签订租赁资金托管协议，银行依照托管协议进行资金监管。
按照《通知》，为确保房屋租赁当事人合法权益，房屋租赁合同签订后三十日内，租赁双方应当到租赁房屋所在地（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《通知》表示，租赁双方签订租赁合同时，推荐使用《黑龙江省房屋租赁合同》示范文本，明确合同备案方式、租金支付方式、押金退还情形，明确水、电、气、物业管理等费用分担方式，以保障租赁人合法权益。
此外，哈尔滨市住建局提示，各租赁企业、房地产中介机构和个人应当自觉抵制违法租赁行为，防范租赁市场风险。同时，提醒市民及外来人口租房时或者在合同约定期内，应密切关注企业租赁行为，一旦发现企业有不良经营行为，要及时向有关部门进行反映；如有发现房地产经纪机构、住房租赁企业“爆仓”、“跑路”、诈骗等情况，应及时向属地公安机关报警并提供相关佐证材料，维护自身合法权益。
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