2023年1-9月山东省房地产市场整体呈下降趋势，上半年部分城市回暖出现正增长，三季度大部分地区进入淡季销量下滑。土地市场整体成交建面和出让金同比下滑，成交楼面均价同比上涨。下面让我们来看一下2023年1-9月山东房地产企业的销售情况：

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山东省2023年1-9月房企销售榜单

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-9月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-9月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1758.7亿元，同比下降13.5%；销售面积TOP20企业合计销售面积1179.4万平，同比下降23.9%。

万科以160.9亿元/105万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；中海地产以154亿元/94.9万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时君一控股以122.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；九巨龙集团以70.6万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2023年前三季度省内本土房企中，君一控股、海信地产销售金额在TOP5之列；九巨龙集团销售面积超50万平，排在TOP3。其他本土企业如银丰地产、和达集团、瑞马集团、万城集团等也在TOP20之列。

▍土地市场解读：

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2023年1-9月山东各地市成交宅地592宗，规划建面3423.2万㎡，同比下降49.4%，土地成交明显缩量，9月环比有所回升但仍处于较低水平。1-9月成交楼面均价为2747元/㎡，同比上涨11.7%。

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2023年1-9月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、济宁、聊城位列前三。排在首位的是菏泽市，1-9月成交规划建面476.6万㎡；排名第二的是济宁市，成交建面430.4万㎡；聊城市位居第三，成交398万㎡。

成交楼面均价方面，青岛、济南居前列，其中青岛市最高为9430元/㎡，地价遥遥领先；其次是济南市，成交楼面均价为3941元/㎡；威海市成交楼面价最低，仅1246元/㎡。

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2023年1-9月宅地出让金收入较去年同期明显下滑。分城市方面，青岛市居首，宅地出让金为172.2亿元；济南市排在第二位，出让金为116.5亿元；济宁市位列第三，出让金为97.5亿元。

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➤企业研究

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