负面因素对社会上层影响甚微，泰国的超豪华房产继续呈上升趋势
泰国首屈一指的豪宅开发商首席执行官科恩表示，在可预见的未来，泰国的超豪华房地产行业将继续增长。
科恩在他们的的超级公寓正式开盘时发表了上述言论。据报道，该公寓高达97%的单位已被购买，超过40%的单位被外国人抢购。
科恩表示，尽管面临高通胀、生活成本增加、经济减速和地缘政治不确定性等挑战，但社会上层通常不受影响，并继续保持或高于平常水平的支出。
“当决定购买优质产品时，富有的客户可以在不受任何条件限制的情况下做出决定，”他补充道。
他还将高端房地产行业的增长归因于外国人在泰国寻求第二居所。泰国的人民友好、宗教宽容、美味佳肴和丰富文化等特质使其成为富有投资者有吸引力的目的地。
豪宅的主要买家国籍是中国人包括台湾香港、新加坡人、和澳大利亚人。
其中，60%为个人使用，其余为投资目的。
“销售速度非常快，自 8 月份以来已转让价值约 18 亿泰铢的单位。这已经超过了公司最初目标的一半以上，”他说。
该豪华开发商今年的销售目标为26亿泰铢。
科恩表示，人们对房地产作为投资选择的兴趣日益浓厚，也推动了销量的激增。“我们项目的出租回报率每年在5-6%，而转售价格则持续上涨，”他说。“这是我们在该地区的第三个豪宅项目，我们开发它是为了满足住宅和公寓的投资或出租需求。”
此外，曼谷的豪华公寓市场受益于供应有限，使得价格具有竞争力。根据莱坊特许（泰国）的数据，今年第二季度新开盘的超级优质公寓仅有1%可供出售，吸纳率为87%。
在曼谷的中央商务区，如素坤逸路、是隆路或沙吞路，供应量仅为10%。这凸显了对超级优质公寓的持久需求，这些公寓提供便利并迎合各种生活方式。
新项目的一居室单元起价约为2300万泰铢，具体取决于室内设计和装饰。
科恩表示，随着市场持续走强，开发商计划明年还要推出两个新项目，都将是具有标志性设计和限量单位的超优质豪华公寓。并计划进军素坤逸地区的豪华住宅，以满足高端客户对私人住宅的需求。该计划仅建造五栋独特的房屋，起价为3亿泰铢。
科恩所在的是泰国顶级豪华和超豪华房地产开发商，其项目组合价值超过720亿泰铢。
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