四川成渝高速公路(00107.HK)拟售资产套逾18亿人民币
【财华社讯】四川成渝高速公路(00107.HK)公布，于2021年8月16日交易时段后，公司与四川交投地产订立股权及相应股东借款转让协议，据此，公司同意出售，而四川交投地产同意购买待售股权(仁寿置地91%股权)及待售贷款，现金总代价为不超过约18.582亿元(人民币.下同)；及成都蜀鸿与四川交投地产订立资产转让协议，据此，成都蜀鸿同意出售，而四川交投地产同意购买待售资产，现金总代价为不超过约8700万元。
仁寿置地持有的相关资产主要包括在中国持作销售用途╱发展中╱未来发展的物业。持有待售物业为中国四川省眉山市仁寿县文林镇城北新城北方王朝一期及2A期的未售出部分，总建筑面积约为212,740.10平方米，主要包括零售单位及车位。持作开发中物业为北方王朝2B-2C期，总建筑面积约为538,834.18平方米，主要包括住宅单位、零售单位及车位。持作未来发展物业为北方王朝三期，总占地面积约为200,192.83平方米。
待售资产包括一项于有关土地名为“鸿瑞国际广场”的办公楼及车位在建房地产项目。鸿瑞国际广场项目于2020年3月正式开工建设，总建筑面积约24,879.57平方米，于本公告日期，1、2、3号楼主体结构已完成，预计整个项目竣工时间为2021年11月。蜀鸿出售完成后，与待售资产相关的所有权及经营权将转让予四川交投地产。
假设仁寿出售完成于2021年6月30日落实，仁寿出售事项预期将产生除税前收益约8.57亿元（有待审核），即估计所得款项净额约5.02亿元（根据仁寿股权代价减去专业费用及其他相关费用后计算）。
假设蜀鸿出售完成于2021年6月30日落实，蜀鸿出售事项预期将产生除税前收益约700万元（有待审核），即估计所得款项净额约6200万元（根据待售资产代价减去专业费用及其他相关费用后计算），减去待售资产于2021年6月30日的未经审核账面净值约5500万元。有关该等出售事项的实际损益将于该等出售事项完成后评估。