中国城市基础(02349.HK)附属拟8.4亿港元出售深圳之物业
【财华社讯】中国城市基础设施(02349.HK)公布，于2022年4月25日，卖方(公司全资附属公司绿色城市开发有限公司)与买方(Sky Climber Development Limited)订立买卖协议，据此，卖方同意出售及买方同意收购目标公司Precious Palace Enterprises Limited之全部股权，总代价为8.4亿港元。于完成后，目标公司将不再为公司之附属公司，且目标集团之财务业绩将不再综合并入集团财务报表。
中国附属公司现时持有位于中国深圳之该物业。该物业包括位于中国深圳的物业综合体，土地面积约为14,971.1平方米，建筑楼面面积约为36,875.72平方米。该物业包括总建筑面积约15,251.76平方米的两座厂房、总建筑面积5,588.86平方米的两栋员工宿舍、总建筑面积12,248.64平方米的一栋商业楼宇及总建筑面积约3,786.46平方米的一个商业及住宅综合体。该物业为目标集团之唯一重要资产。
估计于完成后，集团将就出售事项录得收益约610.4万港元。经扣除出售事项涉及之开支(包括专业费用及行政费用)并抵销可换股债券及承兑票据后，预计来自出售事项之所得款项净额约为2.54亿港元(不包括来自买方承兑票据之偿还总额)。公司拟将所得款项净额约2.3亿港元用于偿还债务，约2400万港元用于集团的一般营运资金。来自买方承兑票据之偿还总额合共约1.00亿港元将用于集团之一般营运资金及业务发展。
董事会认为出售事项为集团变现其于目标公司之投资及集中其资源发展其他有前景的现有业务提供了良机。
此外，由于可换股债券及承兑票据将于2022年到期，出售事项以及抵销可换股债券及承兑票据之安排亦将降低集团的整体资产负债比率而不会产生大幅的现金流出。出售事项可帮助减少集团的债务并减少财务费用，进而将改善集团的现金流量。
由于目标集团产生的租金收入，目标集团的业务活动被归入物业投资业务分部。出售事项完成后，集团的其余业务为物业开发业务、物业投资业务、酒店业务及物业管理业务。除物业发展业务外，这些业务已为公司提供稳定的收入来源。