“一体两翼”战略制胜|中骏跻身北京一季度权益销售金额前五名
克而瑞2022年北京1—3月房企权益金额榜显示，中骏集团以29.71亿元跻身北京市场一季度房企销售排行榜前五名。其中，中骏集团北京主力在售项目中骏金辉·未来云城销售金额达23.1亿元，位居北京一季度新房销售排行榜第三名。能够在以央企为开发主力的北京市场跻身领先梯队，中骏集团凭借的不仅仅是在售项目过硬的产品力，更在于其明确坚持的“一体两翼”战略构筑起差异化竞争的“护城河”。
现象数据·标杆项目
3月16日，中骏金辉·未来云城完成18.7亿元大额网签，创下北京开年单体项目单日网签金额最高纪录。此宗交易标的为大型租赁公寓，未来将落地中骏集团旗下长租公寓方隅，是中骏金辉·未来云城TOD综合体的关键组成部分。目前中骏方隅长租公寓全国在持体量近4万间，已运营项目平均出租率保持在92%以上，重点布局一二线城市，在北京、上海、杭州等地陆续打造出城市级标杆作品，其运营创收能力已获得国内外投资机构的一致认可。
中骏金辉·未来云城作为2021年北京首轮集中供地中少有的综合性用地，从多业态开发到城市运营，对于开发商的综合实力考验十分严苛。而这样一块土地对于已经成熟运作“一体两翼”战略的中骏集团来说却显得得心应手。中骏集团联手同样擅长多业态运营的金辉集团，整合北京大兴高铁与地铁4号线城脉资源，打造北京首个双铁TOD超级综合体：外部以轨道交通为串联，整合人文教育、生态涵养、繁华商业等多重城市资源；内部规划低密度街区，覆盖滨水活力商业街、方隅长租公寓、行政公馆、创投办公、星级酒店等全生活业态。
作为中骏集团“一体两翼”战略的标杆级项目，未来云城在交通动线和业态功能上融合站城一体化TOD概念，通过复合高铁、地铁、城市高速路、马路、步行桥、口袋公园等联动人流，打造微型的活力街区。不仅自成区域节点，更以站前经济体为远景有效延续新城CBD城市活力。未来云城处于大兴新城核心区的中心，契合京津冀城市群发展战略，无论是从体量还是从规划模式上看，完全可以视为北京TOD建设的发展范本，代言着北京城市空间发展的无限未来。
战略制胜·韧性生长
在“一体两翼”战略指导下，中骏集团持续聚焦一二线城市精准投资，以多元化路线护航企业高质量增长。2020年底，中骏集团进行区域框架调整，将北京、天津、山西、河北合并重整为中骏华北并持续重仓，加速布局中骏集团“一体两翼”全战略业态，实现华北区域27子同耀盘面。以核心城市北京为例，从CBD商业地标中骏·世界城到二环德胜门顶豪中骏·天宸；从京西实景品质现房中骏·西山天璟到南城双子——约50万平方米全配套超级大盘中骏·云景台，及北京首座双铁TOD综合体中骏金辉·未来云城；中骏集团华北区域持续稳健运营，践行“一体两翼”发展战略，不断升级产品力和服务力，于城市潮头再筑一座座人居标杆。
“一体两翼”战略不仅为中骏集团的住宅开发业务打造了差异化的竞争实力，更夯实了中骏集团近年来“稳中上升”的市场经营态势。中骏集团2021年年报显示，中骏集团在实现全年合同销售金额1045亿元的同时保持“三线绿档”，可谓民营开发企业的标杆。
战略制胜，协同发展，稳健前行，韧性生长。随着“一体两翼”战略持续落地并拓展开来，中骏华北将为我们呈现怎样的未来，不妨拭目以待。