恒大又要割肉？恒大刚付清尾款，就要卖掉恒大香港总部大楼？
没有成功的企业，只有时代的企业！你以为是你的能力强，本质上来说，只不过是踩准了时代发展的节奏感。
中国人历来对“房子”情有独钟，因为有了房子，这才意味着有了一个家。所以中国人都喜欢买房子和炒房子。在过去，确实有一大部分人通过卖房炒房赚到了钱。
房地产生意看着是很大，但地产商大部分钱也都来自于银行，开发商的利润率其实被压制得很低，因为钱被多方赚走。
但这些年开发商能获取暴利，发了大财，也确实是靠卖房子。开发商靠卖房子能赚多少钱，要考虑一个重要的变量，就是房价的波动。房价越高，地产商和炒房客获利越大。
如果房价原地不动，开发商的利润是非常微薄的，炒房客也同样难受，如果能躺着赚大钱，那必然会受到调控。
这几年，地产商的日子很不好过，如恒大与融创绿地等都是典型的代表。
这其中尤以恒大集团的问题最多最大。从目前网络上的信息来看，恒大保守还有6000亿的负债与超2000亿的商票逾期。之所以出现这种情况，主要还是因为恒大之前采取了“高杠杆”的发展路径，而恰好又遇到了地产行业的调控。
恒大要想把生意继续做下去，一方面是要全力降低负债，二来是需要健康的现金流，为了解决这两个痛点，恒大目前不断地在出售资产。
毕竟之前王健林的万达也遭遇了债务危机，但王健林果断抛售了万达一系列资产，不仅降低了万达的负债，还推动万达走向了“轻资产”运营路线，这确实需要超前的商业眼光。
之前有媒体爆料，恒大已经出售大湾区总额500亿项目，这次出售的恒大若干项目，总金额高达500亿，预计减轻负债300亿，获取现金400亿，项目层面重整，广深两地项目应该能释放300-500亿。
而今日又有媒体爆料，中国恒大计划以105亿港元出售其位于香港湾仔的集团总部大楼——中国恒大中心，购买方为越秀地产。
值得一说的是，中国恒大中心位于湾仔告士打道38号，前身为美国万通大厦，恒大集团2015年以港币125亿元，由华人置业手上购入大厦。 创香港港最大额商厦买卖最高纪录。 且交易期长达六年，这意味着恒大刚付清尾款。
为了全力降低负债，恒大一方面出售资产，恒大还甚至大量拖欠到期应兑付的商业承兑汇票，把钱拿去先还给银行，把自己从三道红线里抽离出来。
恒大这般做，短期内确实能缓解一定的债务压力，但现在的人都不傻，恒大此举意味着对外表态自己的资金链有问题，从而给恒大的商业信用带来不小的影响。
恒大现在的问题确实很多，但恒大也在通过出售资产的方式“自救”！坦白说，很多人希望恒大倒闭，毕竟这是市场经济，如果说只是因为企业大而不能倒闭的话，那么以后会有更多的企业效仿恒大。
当然了，恒大对社会的发展确实有很大的贡献，仅2020年的时候，恒大纳税就超过了400亿，间接拉动了超百万人的就业。各位老铁，你们怎么看待现在的恒大？