中经记者 蒋政 北京报道

81岁的吴启元，未能如愿“卖掉”君亭酒店控制权而变现离场。

7月1日，君亭酒店发布公告，公司控股股东、实际控制人吴启元及相关股东从波、施晨宁与受让方湖北文化旅游集团有限公司（以下简称“湖北文旅”）于2026年7月1日已签署《终止协议》，各方一致同意终止全部控制权变更相关交易安排。

这也意味着，筹划近半年的收购事宜告吹。君亭酒店创始人、第一大股东吴启元仍将继续实控这家上市公司。

君亭酒店在公告中表示，因《股份转让协议》约定的生效条件未能全部成就，双方一致同意终止转让。

君亭酒店董事长朱晓东告诉《中国经营报》记者，因为政策风向的改变，导致生效条件未能全部成就。不过，其并未展开说明具体缘由。

回溯本次交易，2025年12月2日，各方签署协议，湖北文旅拟从吴启元等股东方面受让君亭酒店5831.59万股股份（占总股本的29.99%），另拟以部分要约收购方式继续增持君亭酒店股份，最终拥有君亭酒店36%的股份；吴启元放弃其持有的剩余股份所对应的表决权。最终确保君亭酒店控股股东变更为湖北文旅，实际控制人变更为湖北省国资委。

在今年5月，君亭酒店还对外更新最新进展：交易的尽职调查和湖北文旅集团内部决策审批流程已完成，并提交湖北省国资委审批，双方按既定方案推进中。

一位追随吴启元多年的创业团队核心成员告诉记者，交易终止与收购方所属的体制较为复杂有一定关系。

知名经济学人、国企改革与国有经济专家宋文阁告诉记者，日前，《关于进一步深化国资国企改革的方案（2026—2029年）》已经下发，明确要求推进国有经济布局优化与结构调整，中央企业88%以上营业收入集中到20个重点行业，国有资本向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域集中，向关系国计民生的公共服务、应急能力、公益性领域集中，向前瞻性战略性新兴产业和未来产业集中。更早之前，国务院国资委明确提出央企将系统退出77个非战略性行业，其中就包括酒店行业。

“这可能是政策调整带来的最大变数之一。另外，湖北文旅收购君亭控股权的估值偏高以及后续管理难度较大等因素，都可能影响这笔收购的实际落地和成行。”宋文阁说。

旅游酒店行业高级经济师赵焕焱也提到，彼时收购时，君亭酒店的动态市盈率为413.81倍，远高于锦江酒店的28.30倍、首旅酒店的17.38倍、亚朵酒店的29.05倍。

值得关注的是，君亭酒店当下的股价较彼时的转让价格已下跌不少。

根据当时的股权转让协议，约定转让价格为25.71元。在过去半年内，君亭酒店股价最高曾逼近35元/股。但截至7月1日收盘，其股价已经下跌至19.14元/股。或受上述控股权转让终止公告影响，7月2日收盘，君亭酒店报收18.04元/股，跌5.75%。

按照公告显示，本次交易终止后，吴启元依旧掌握上市公司控制权。他是君亭酒店的创始人，今年已经81岁。他从1986年进入酒店行业，在1997年创建君澜酒店管理公司，后于2007年创立君亭酒店。2024年，吴启元卸任董事长一职，由原总经理朱晓东出任。

彼时披露上述交易公告时，相关媒体援引君亭酒店董秘办的表述：“吴启元已经80多岁，这个年纪也没办法给公司更多赋能，所以有这么一个想法。”赵焕焱也曾对记者表示，此举可以让创始人落袋为安。

尽管上述交易告吹，但交易双方约定，仍将通过业务拓展、项目合作或其他适宜的形式继续开展合作。

公开资料显示，湖北文旅拥有44家景区（其中5A级7家）、46家宾馆酒店（其中五星级2家）。在2025年，该公司实现营业收入608.93亿元，利润总额3.53亿元，净利润0.50亿元。其中，文化旅游业务收入为53.29亿元。

洛桑酒店机构亚太区首席顾问夏子帆表示，此次事件会影响到下一波资本合作。后续资本介入会更慎重，审核流程加长；同时，它还会影响君亭酒店原本的战略规划，或对整年的投资回报产生影响。

对于君亭酒店来说，目前也在进行业务调整。与本土酒店不同，君亭酒店曾长期坚持直营模式扩张。该战略一度让公司在经营数据上承受较大压力。不过，目前，该公司逐渐在加盟业务上崭露头角。

今年5月份，君亭酒店在回应投资者提问时表示，公司在2025年加盟业务实现从0到1突破，落地项目超30家，在广东省落地了六大品牌，形成很好的示范效应，并新进入贵阳、石家庄、拉萨等城市，加快全国化布点。

公开信息显示，2025年1月，君亭酒店宣布成立合资公司——君行酒店管理（深圳）有限公司，首次全面进军加盟市场。

在2025年7月，君亭酒店董事长朱晓东曾提到，未来三年，要在现有400+酒店的基础上，达到开业1000家酒店的规模。而实现这一目标的重要路径，就包括加盟业务。

“君亭酒店正在通过加盟扩张，该事件对于投资者的加盟信心也可能会产生影响。”夏子帆说。

财报显示，2025年，君亭酒店实现营业收入6.73亿元，同比微降0.41%；归母净利润约2308.48万元，同比减少8.39%；扣非后归母净利润约1813.94万元，同比减少16.42%。同时，公司投资和管理的酒店总数达到506家，客房总数超10万间。

（编辑：于海霞 审核：孙吉正 校对：颜京宁）