中国商报（记者 于佳鑫 文/图）作为北京朝外大街城市更新二期工程中的关键项目，继2024年年底“官宣”闭店改造计划后，2026年1月19日，蓝岛大厦正式启动闭店前商品清仓。

蓝岛大厦外观。

开业于1993年1月18日的蓝岛大厦，在几天前刚迎来33周年店庆。在北京消费者不舍的目光中，蓝岛大厦开启了为期一个多月的告别倒计时活动，将于2月28日正式闭店，启动全面升级改造，预计2027年完成改造并重新开业。

“33周年店庆”紧邻“闭店出清”

“灰色的只剩这一件了！”“37码没有了！”出清首日，在蓝岛大厦内，类似的吆喝声此起彼伏。

出清首日，蓝岛大厦汇聚了不少前来“捡漏”的消费者。

大厦外墙海报显示，2026年1月10日至18日为商场的“33周年庆”活动，1月19日至2月28日则为闭店出清阶段。

蓝岛大厦挂出“33周年庆”及“闭店出清”海报。

走进商场，写有“全场3折起”“全场99元”等字样的红色广告牌随处可见。“我们这儿有一款被子的折扣力度最大，打2折，也有其他一些产品打3折、4折等等，每一款产品折扣都不一样。我们要预留一部分甩货，剩下的都要出清了。”在大厦三层的床品区，一名销售人员告诉记者。

在蓝岛大厦1层，“闭店出清”等广告语随处可见。

从进店选购的消费者来看，由于出清首日为周一，客流以中老年消费者居多。不过，也有一些带孩子前来选购折扣商品的父母。商场二层的蓝岛·荃英荟仓储工厂店工作人员向记者表示，店内的耐克产品6折起，一款折后价479元的粉色运动鞋刚被一位带着女儿来选购的父亲买走。

记者注意到，临近年关，商场3层的女装区已有不少区域变成红彤彤的一片。雪莲门店的工作人员介绍，门口摆放的纯羊毛或混纺毛衣199元/件、羊绒衫全部399元/件，最近几天，有不少消费者进店选购了红色毛衣。除此之外，一些售卖红秋衣、红秋裤、红内衣的门店内，也聚集了不少为春节做准备的消费者，为店内营造了喜庆的节日氛围。

消费者在选购雪莲毛衣。

地下超市将正常营业

记者看到，蓝岛大厦2层至5层均以服装业态为主，其中，2层和4至5层分别引入了仓储式工厂店和奥特莱斯集合店。其他独立经营的门店，以“天坛服装”“红都皮衣”“珍贝羊绒”等充满“年代感”的经典老牌居多。

商场1层则主要经营黄金珠宝产品。对于闭店出清，周大福、周生生等门店工作人员表示，店铺不参与出清折扣活动，现有折扣与全国门店统一。

值得一提的是，商场地下一层的超市并不参与此次闭店改造。超市工作人员向记者确认，未来门店改造装修阶段，超市还将继续正常营业。

事实上，作为朝外大街街区城市更新二期的重点更新的单体项目，2024年年底，蓝岛大厦已经宣布将要闭店改造的消息。彼时，商场曾提醒，如消费者持有蓝岛有效预付卡（B卡），且卡里有余额尚未消费，应于2024年12月31日之前到店消费使用，之后商场将不再接受该卡消费。

如今，这座33岁的老商场确认将在2月底正式迎来改造，不少市民对此心生触动。

“还记得小时候听老一辈儿的人说‘要想生活好，周末逛蓝岛’，那时候不少衣服、鞋都是在蓝岛买的。”“小时候还去蓝岛买过旅游鞋……是的，那个年代还叫旅游鞋。”社交媒体上，不少消费者对蓝岛大厦的黄金时代有着道不尽的感慨。

消费者在蓝岛大厦“奥莱集合店”内选购运动鞋。

不过，随着北京商业版图的迭代，这座昔日的“商场顶流”也难逃光环褪色的命运。随着周边地区主打时尚潮流的悠唐购物中心、主打艺术体验的侨福芳草地，以及近年来凭借首店经济、潮玩业态迅速俘获年轻群体的THE BOX等商业体不断现身，仍以传统服装、黄金珠宝业态为主的蓝岛大厦，逐渐因内部装修风格偏老旧、业态单一、沉浸式体验项目不足而被新兴商业体分去了多数客流。

2010年和2019年，蓝岛大厦曾两度启动局部改造，并尝试引入餐饮、儿童业态，但受限于硬件基础和运营思路，改造效果未能达到预期，客群结构逐渐固化为中老年群体，年轻消费者的身影愈发少见。

预计于2027年完成改造

对于蓝岛大厦未来的改造方向，商场工作人员表示，并不清楚详细安排。

不过，这一改造工程已步入规范化推进阶段。北京市公共资源交易服务平台2025年11月5日发布的相关招标公告显示，朝外大街公共空间改造提升二期工程方案的建设地点将北起工体南路（东西向）、南至日坛北路、西至外交部南街、东至工人体育场东路—东大桥路，预计开工时间为2026年8月1日。

此外，根据朝阳区两会相关信息，2026年，朝阳区将推动多座老商业体升级改造，并分别结合每个商业体的自身特色实施具体改造安排。对于蓝岛大厦而言，其更新改造将主要从硬件升级、业态结构调整等方面展开，预计于2027年完成。除此之外，世贸天阶、燕莎友谊商城等老商场也将在今年启动改造。

与此同时，坐落于东大桥商圈的蓝岛大厦还将在改造过程中充分结合周边交通优势。目前，东大桥地铁站已实现地铁6号线与17号线的换乘，22号线和28号线已经处于在建状态。高德地图显示，该站22号线与28号线的开通时间预计分别定于2026年年底和2029年。未来，东大桥站也将成为北京市首个“四线换乘”枢纽。

“期待东大桥西南角焕新归来。”有消费者表示，曾经的蓝岛大厦承载了自己的儿时回忆。希望改造完工后，这座老商场能以崭新的面貌继续书写昔日的辉煌。