涉深圳宝能城160处房产，中信信托甩14亿不良债权 深圳宝能城20套查封豪宅被拍卖 宝能集团房地产最新事件
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近日，曾举牌万科“铩羽而归”的姚振华旗下宝能城有限公司1户不良债权被公开摆上了货架，待价而沽。
截至今年7月底，宝能城有限公司借款剩余本金10亿元，剩余利息2.265亿元，其他费用1.816亿元，合计总债权14.08亿元。
另据悉，转让方已就上述标的债权向深圳中级法院提起诉讼，请求判令债务人支付“回购价款、特定资产收益款、违约金及诉讼费、保全费、律师费”等债权费用，判令转让方有权就抵押物折价款或拍卖、变卖价款在诉请款项范围内优先受偿，且宝能地产和宝能控股对诉请款项的清偿承担连带责任。
此次抵押物是宝能城有限公司位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园(东区)三期工程半地下101等160处房产，但该抵押物存在被二押、三押、四押以及被查封等。目前，该诉讼案正在一审程序中，2025年四季度开庭审理。
这笔巨额不良债权的债权人及转让方均是中信信托，其强调此次网络竞价“不预设转让底价，但设置保留底价”。
据相关机构发布报告，2025年上半年，中信信托（合并）取得营收29.16亿元，位列行业第一，远超排第二、第三的英大信托、华鑫信托，且净利润超10亿元，另两家净利超10亿元的是江苏信托、英大信托。
2024年，中信信托实现营收约53.8亿元，同比增幅8.09亿元，成为该年唯一营收“50亿元+”的信托机构且位列行业第一；净利润26.53亿元，同比微增0.95%，但低于江苏信托净利润28.19亿元（注：对应营收31.3亿元）。
截至2024年底，中信信托信托资产余额超2.62万亿元，去年实收信托资产近1.2万亿元，主动管理型信托占比46%。其中，涉及资产服务信托1.53万亿元，横跨财富管理、破产隔离及风险处置等专业信托服务。
今年内，中信信托核心高层完成换血，比如党委书记吕天贵已获批担任董事长，而4个月前中信信托总经理涂一楷任职获批，其背景关联中信银行。