分羹法拍房！富滇银行落地首笔“法拍贷”，曝五部门全程配合 银行贷款法拍房流程解析 银行法拍房贷款流程
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近日，“文化富滇”官方微信公众号对外披露说，富滇银行在法拍贷业务上“破零”。在金融圈，该消息引发热议。
从官方报道看，9月22日，富滇银行昆明西山支行办结了首笔“法拍贷”个人住房按揭贷款业务。富滇银行强调说，这是该行在法拍房配套金融服务领域成功实现“零的突破”。
一直以来，法拍房交易存在“资金周期紧、流程链条长、风险把控严”等特点，中小银行基于自身风控模型也都偏于谨慎，很多参与银行都是跟法拍平台有“总对总”战略合作关系。
中小银行想染指、分羹法拍市场，传统贷款模式及流程在过去相关业务涉足少，更别谈跑通流程，难以完全适配也是必然的。
另外，近年来法拍房市场活跃度持续提升，客户对专业化法拍房融资服务的需求日益迫切。中小银行面对激烈的市场竞争，又有业务突围压力。
富滇银行西山支行此次主动对接了辖区法院、法拍平台及意向客户，并深入了解法拍房交易流程与客户痛点，还向总行反馈业务需求并寻求支持。
富滇银行说，该笔破零业务涉及总分行高效协同联动，牵涉总行消费金融部、风险管理部、授信审批部、法律合规部及普惠与消费金融审批中心5个部门全程指导。
要知道，房地产市场有鲜明的地域性特征。富滇银行针对昆明西山区域法拍市场特点，由前述5个部门共同定制差异化业务实施方案，使得“贷款申请材料清单得以明确，流程得到简化，审批时限更精准划定”。
这等于说，富滇银行一家支行通过这笔法拍贷破局，跑通了法拍贷业务流程。
另据中指研究院最新发布的法拍报告，2025年前8个月，全国法拍市场各类法拍房源挂拍量48.5万套，成交10.7万套，总成交金额1638亿元，同比均略有下滑，其中住宅成交7.1万套、877亿元，占比53.5%。
按拍品清仓率21.9%，城市能级越高清仓率越高，其中一线48.6%、二线40.6%、三四线26.7%，市场分化明显。
如今，地方银行也加入到了法拍贷配套金融支持行列，为活跃法拍房市场交易热度“添了一把火”。
富滇银行还提到，此次法拍贷业务为后续规模化推广积累了宝贵实操经验。下一步将持续深化与当地法院、法拍辅助机构战略合作，加大业务推广力度，提升“法拍贷”服务的市场知晓度与覆盖面，切实满足客户多元化融资需求等。
今年上半年，富滇银行实现集团营收33.18亿元，同比下滑13.59%；净利润5.04亿元，同比增幅15.07%。截至今年6月底，其资产规模近5300亿元。