说个反直觉的事儿，真能让我们体感变好的，是美联储即将发动的大放水？

最近两年，中国经济仍然在狂飙突进，GDP每年增长5%以上，科技创新不断突破，人工智能、机器人、商业航天、新能源等领域，也就老美能跟中国比一下，其它的传统豪强都已经跟不上节奏了。

可尽管生产力仍然在大发展，但我们身边很多人都在说，自己的体感好像不是那么回事，经济增长似乎跟自己没啥关系，工作不好找，钱也不敢花，感觉越过越回去了。

那么问题出在了哪里？为何体感跟数据之间有这么大的落差？

答案主要是在楼市上。

因为消费不仅取决于劳动性收入，还取决于资产性收入，你家里如果有1个亿，哪怕你一天班也不上，你花起钱来也会大手大脚。

而中国60%以上的家庭资产，都压在了房产上，前些年房价飞涨的时候，给我们制造了巨大的财富幻觉效应，让我们也跟着来了一波消费升级。

但自从2022年楼市拐头向下，消费市场也跟着疲软，国家出台了很多刺激政策，以旧换新、消费贷补贴，都是想把消费拉起来。

但如果楼市的趋势没有扭转，人们花起钱来就会感觉底气不足，道理很简单，因为人无远虑必有近忧，大多数人在花钱时，都会考虑未来面临的一些突发情况，比如生病啊养老啊，只要自己的房子还值钱，以后还可以卖房对抗风险，可房价要是一直往下掉，就不得不省吃俭用提前攒钱，可见房产对于我们来说，相当于发挥了像社保一样的兜底作用。

可问题恰恰就出在了这里，你的支出就是别人的收入，你花的钱变少了，别人赚的钱也就变少了，别人因此就更不敢花钱了，你也更赚不到钱了，这样就会陷入一个恶性循环。

那些令人羡慕的高科技行业，虽然产值高利润高，也更能拉动GDP，但对人才的要求也高，能吸纳的就业有限，大多数人的谋生手段，还是要靠在饭馆里端盘子，在厂子里打螺丝。

所以要想解决体感问题，跟GDP数据和科技突破的关系都不大，关键还是得打破这个恶性循环，重新建立一个良性循环，得让大家敢花钱，只有你敢花钱了，别人才能有钱花，大家的收入才能提高，消费市场才会活跃。

那怎么才能让人们敢花钱呢？

问题又回到了原点，得稳住楼市，稳住人们对资产性收入的预期。

而当下楼市的问题，也恰恰就出在了预期上。

正是因为市场预期朝下，刚需客都变成了观望派，买房的人是能多等一天就多等一天，而卖房的人却越来越慌，有的人宁愿租房住，都要把房子挂出去卖掉，想着反正几年之后，还能用更低的价格再买回来，导致市场出现了踩踏效应。

如果现在突然出现了一个契机，导致房价连涨几个月，肯定有一大堆观望派又抢着买房，那些原本不着急卖房的人肯定也会改主意，挂出去的房源再撤回来，这样买盘增加卖盘减少，楼市的供需关系就会重塑。

那会不会出现这个契机呢？

接下来的美联储大放水，很可能就是个契机。

我在上一期视频里讲过，特朗普正在接管美联储，从现在开始，最晚到明年的5月份，特朗普就肯定能掌控美联储的理事会。

美联储一旦被特朗普抓到手里，为了降低美债的利息支出，他肯定要搞一场空前的大放水，规模有多大呢？

绝对不是像现在这样小打小闹，讨论25个基点还是50个基点，按照特朗普在社交媒体上发文，他会要求美联储降息3%，也就是说，美元利率会重回1字头，这比中国现在的利率还要低一半。

如此大规模的水流出来，除了中国，还有哪个国家能接得住？

再退一步说，我们即便不考虑外资流入和人民币升值的问题，光是中资企业，就能带回来一大笔钱，为什么这么说呢？

举个简单的例子，近几年表现最亮眼的就是外贸行业，外贸企业都赚到了不少钱，但如果你是一家外贸公司的老板，你会把钱放在哪里呢？

如果你不结汇，把钱放在老美的银行里，一年光利息就能躺赚四五个点，如果胆子再大点，在美国投资股市债市，一年赚几十个点都不成问题，这不比苦哈哈地干工厂强得多？

可美联储要是把利率都降到了1点多了，你还不赶紧把钱换回来吗？

这些钱要是缓慢回流的，可能还不会产生明显的变化，但短时间内一大波钱扎堆涌入，即便只有其中的一小部分用来买房了，都可能会扭转楼市预期，就像在一个平静的水潭里，突然砸进去了一块大石头，必然会掀起一串串的浪花。

而楼市一旦稳住甚至回升了，资产托底的效应就会再次发生，各行各业都会变得繁荣，人们对经济的体感就会迅速回暖。