图：Manshen Lo

昨天聊了下“日本悲催的一代人”。

日本的70后一代，刚毕业就遭遇泡沫破灭...找不到像样的工作，做起了临时工。

吃尽了时代黑利。

然后读者说——

咱们这边，哪代人吃尽了黑利？

一

有人说，是00后吧~

有一定道理，00后刚进入职场，普遍面临就业困境。

到处求职，刷招聘，找不到像样的工作。

也在热衷考公、返乡。

但从另外一个角度来说，大部分00后还没被房贷套牢，这倒是好事~

工作是难找些，但是过来人都知道， 打工N年，也挣不回来 房价的亏损呀...

还有许多读者是觉得：

咱们这边是85后-95间这群人，吃到了黑利。

过去10年买了房，背了贷。

如果再 遇到中年降薪失业；父母在农村，又没有一份靠谱养老金。

几个bug叠加下来，能挤成夹心饼干。

也可能是我读者以这个年龄段居多，所以会有这样的看法吧。

经济一下行，中年人、青年人都陆续被创飞...

说起来，提醒一件事：

房贷大概率在未来两三个月内，进一步下调。

美联储九月份大概率降息。

等它降完，咱们这边就有降息空间了，房贷也会降一降。

这个还是有意义的。

目前全国新发房贷利率是3.09%

下一次降完，房贷会普遍进入2%的区间。

我看了几家第三方机构，它们给的数据是——

全国房价平均租金回报率，约2%出头。

也就是说，房子的租金回报VS买房的房贷利息负担。

两者可能慢慢要（接近）对齐了。

很多房贷人，可以慢慢给自己做一种新的心灵按摩了：

“反正租房也要花钱。咱还着房贷利息，就当给自己交租金了。”

这么想，会不会平衡很多？

二

牛市大体没有结束， A股最近处于调整期。

蛮多读者不买股票；

又或者止盈了一部分，空出了钱，没打算回到股市。

提示一个机会：

多刷刷银行APP上 「 大额存单 转让区 」 。

我今天下午4点，随手做了个抽捡，抽捡到了一张存单，利率就达到了——

2.9%

还是挺诱人的。

过了一小时我再刷，发现已经被抢走了。

还好我截了图：

这是一张20万出头的单，还剩4年6个月呢~

我随手给当时的抽捡结果做了个表。

把高于2%的，用红色圈标记了下：

和新发存单相比，挺多 转让存单会更高息~

要注意，这只是我抽捡快照。

不同时刻刷新进去，看到的转让单会不一样。

有可能低，也有可能会更高。

一个小技巧是：

股市行情越火，越容易引发“存单挤兑潮”。

存单持有人会迫切地开个高息、变现单子。

拿钱去股市。

手里有现金的人，就是闻着血腥味的鲨鱼，在股市行情火热时，多 蹲蹲，多 刷刷。

遇到尖货， 果断出手捡漏。

。。。

转让存单利率 >新存单利率，这个现象叫：

倒挂

倒挂会让银行不爽，储户高息抛售旧存单，银行自己的便宜存款就不好卖了。

银行已经开始动用鸡贼小心思。

要么把存单转让区藏得很深，费尽心思，才能找到。

要么用一些障眼法，让你看不到。

举个例子，比如下图这家银行转让区，你进入后。

它提示你：

“来晚了，存单已经抢完了”

但实际上呢？

你点进红框的“更多存单”，会赫然发现，有大量存单正在转让。

这个现象不仅在一家银行APP存在。

很多读者说，“你说XX银行有转让存单，我怎么没看到？”

那有可能就是藏太深了。

大家查找时——

别被这些小伎俩、小心思骗过去。

这些银行的偷感，太重了

PS.

另外，大家可以注意下：

育儿补贴系统，今天已经正式上线，全国都能领了。

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