撕了一个月，要开谈了 撕了一个月，要开谈了
图： limhengswee
喊了好久的降息，就这么水灵灵地来了。
央妈今天说——
下调政策利率0.1%。
潘行还贴心地提示：“预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点”
咱房贷要降了。
我们的房贷跟5年期LPR同步，也是一样降0.1个百分点。
最近买房的小伙伴，可以20号之后再申请房贷，会按最新利率来。
省钱效果立竿见影。
LPR是每月20号公布，每遇周末节假日顺延
100万房贷按揭三十年的话，月供每个月能少还56元。
省两顿午饭钱。
如果是旧房贷呢？已经在还钱的那种。
那等下一个 「 重新定价日 」再降。
这是我的，每三个月定价一次：
去年央行允许修改重定价周期，我立刻就改成3个月了。
低息年代选3个月一调，可以快点赶上降息步伐
二
以上说的是银行房贷。
那，公积金房贷利率呢？
这次也降了~
且降得更多，0.25%。
首套、二套都会降。
公积金首套房的利率明天起会变成2.6%，二套贷会变成3.075%
图片来源：上海公积金官微
新房贷明天起就执行这个利率了。
100万按揭三十年的话，每月能比以前少还130多块钱呢~
公积金优势终于又明显了。
那——旧的公积金贷呢？
得有点耐心了...等明年。
存量公积金贷一般都要等到次年1月1日才会跟着调。
也就是2026年的1月1日才生效啦~
图片来源：长沙公积金中心
公积金房贷就这点不好，比较死板。
但谁让它便宜呢。
爱着它的便宜，受着它的气。
捏着鼻子等几个月吧
三
除了降息，央行今天还宣布了一大堆刺激政策。
凑足了十个。
总之一句话：
放水、放水、还是多放点水。
支持银行放更多的贷款，支持借钱去消费、买房、炒股票等等。
...昨天有小伙伴说今天金融要“放大招”，大伙都瞪着眼睛等猛药呢。
结果，就这？
药不够猛啊。
股指都差点高开低走了，还好尾盘拉了一波。
我不相信大招已经结束了，不相信。
之前官方说5、6月份，会出台刺激政策。这才5月初，刺激政策不可能就放完了。
我继续等！
这只是开胃菜，后面一定还有新招。
...除了降息降准，还有个大事值得关注下。
关税战要开始谈了。
中美两国都松了口，双方会派出高官，在瑞士见面会谈。
就在本周末。
但——
这不是正式的贸易谈判哈，只是预谈判。
就像男女吵架闹分手后，两边都互删微信了。
但又觉得挺痛苦。
你想我、我想你。
没了你，我可怎么活？
男的就说我也没想分手啊，我就是想要公平；女的说他得先道歉、得尊重我、不能威胁我。
那怎么滴？
那...先加回微信吧。
是互给台阶，还 是继续往死里掐？
结果如何，谁也说不准...
最重要的是谁也不想惯着谁。
口风都是：
“对方主动找来谈，我们才想谈的”
双方都感觉到了一些痛苦，但知道对方同样在承受痛苦。
就，有得磨吧。
ps.
很多人关心未来房价、未来股市，那需要盯紧三件大事：
急救箱里，还会上哪些猛药？
两边人谈成啥样？
以及——美联储到底啥时候降息啊？