房地产处于止跌回稳通道 业内建言：完善不动产金融大循环 房地产市场止跌回稳中央新闻 房地产市场止跌回稳和美元降息
新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）12月26日，中国不动产首席展望2025成果发布会上公布的调研结果显示，中国不动产行业总体处于止跌回稳的通道中。为构建发展新模式、重塑新周期，调研课题组建议，强化对宏观经济恢复的支持，积极引导市场情绪，稳固不动产行业信心修复的基础。
清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心研究总监郭翔宇在解读调研结果时表示，机构对2025年宏观经济的预期略好于不动产行业。宏观经济先于不动产行业恢复是符合国际经验的，刺激宏观经济的政策同样会给不动产行业正向赋能。
课题组还建议不动产未来发展应更注重供需平衡，聚焦不同线级城市及业态的差异化发展路径。调研结果显示，2025年机构对不动产行业的乐观情绪按线级聚焦于一线城市，按业态主要集中在住宅市场。未来应更加正视市场分化的趋势，对不同城市、不同业态采取差异化的管理策略，建立实施好“人、房、地、钱”要素联动机制，以人定房，以房定地，以房定钱。
此外，课题组建议，在经济周期重塑和行业转型的关键阶段，应重点完善不动产金融大循环，推动行业新发展模式的构建。
中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇在作主题分享时表示，“我们讨论今天的楼市和股市，既有供求问题，也有信心和预期问题，更为根本的是信心和预期问题。”要稳住楼市股市，关键在于稳定市场预期和信心，并强调要跳出单一的视角来看待这一问题，实现标本兼治、目标兼容、手段兼施。
他提到，需求不足和供给过剩是表象，预期和信心问题才是源头。因此，解决楼市股市问题，既要治标，通过扩大需求来止跌回升；更要治本，通过稳定预期和提振信心来从根本上稳住楼市股市。
“2025年的房地产市场调控和宏观经济治理不仅仅是调控力度的简单加大，更涉及结构方面的深度调整和质量层面的全面提升。”高培勇说，政策需要在保持适度力度的同时，更加注重提质增效，通过优化政策组合、加强预期管理、深化体制改革等多措并举，推动楼市和股市的稳定和健康发展。在这个过程中，政策与改革的双引擎驱动将发挥至关重要的作用。
校对 付春愔