为什么必须救房地产？土地市场冰封，后果很严重 _股市动态

admin

2024-05-16 17:52:32

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卖地是会上瘾的，现在土地难卖了。长沙今年才卖出一块住宅用地，8.3亿元底价出售。而2022年1-5月，长沙市卖地收入高达325.03亿元。2021年上半年，长沙土地出让金超过600亿元。

不仅仅是长沙，全国大部分地方土地市场都处于冰封状态。广州对土地更依赖，截至今年5月8日，广州仅卖出1宗地块，以底价14.55亿元成交。而过去几年，广州每年的土地出让金都超过千亿元，甚至超过2000亿元。2020年，广州土地出让金高达2465亿元。

武汉对土地财经极其依赖，2019年土地出让金高达1766亿元，2020、2021年土地出让金均突破1900亿元，2022年降至906亿元。今年，武汉更不乐观。而按规定，去化周期超36个月的城市，应暂停增量宅地出让。

不仅仅是这些，全国大部分城市都如此，比如杭州、南京、成都、佛山等，他们严重依赖土地财政。

前几年，恒大、碧桂园、融创、阳光城等几十家大型房地产公司爆雷，民营房地产公司无法拿地。为了卖地，各地鼓励靠城投兜底，但是，城投的钱不是捡来的，这种方式也违背了经济规律。数据显示，截至去年年底，全国城投公司总负债65万亿元，相当于30个恒大的负债。

最近，全国各地纷纷给楼市松绑，甚至买房有补贴，我们为什么要绞尽脑汁救房地产？因为，房地产牵涉面太广，涉及钢铁、水泥、工程机械、建筑公司、装饰公司、家电等众多行业，一损俱损。更重要的是，它还是几千万人的高薪、高福利的保障。救房地产，工资与福利才有保障，否则，一些地方工资发不下去。

广州房地产土地市场土地出让

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