重磅！南京首套房历史新低3.45%要来了！

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官宣！南京多家银行房贷利率将降低

江苏卫视发布最新信息，目前，邮政储蓄银行、农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行等多家银行，已接到利率调整通知，但执行还要等正式的文件发布后才能落实。

这将是南京今年二度扩大首套房房贷优惠利率幅度。此前，1月，南京宣布首套房利率下降为3.65%（LPR-30BP）、二套房为4.25%（LPR+30BP）。

以贷款200万元，等额本息、30年还清为例，利率3.65%需支付利息约129.37万元，月均还款9149.19元。

同样条件下，利率3.45%，需支付利息121.31万元，月均还款8925.17元，每月节省约200元，总计节约8.09万利息。

这对于，即将购买首套房的朋友来说，可谓又一重大刺激，直接降低购房成本！

从江苏层面来看，4月19日已有南通、常州、泰州、淮安四个城市突破利率下限！且直接下调70个BP,即3.25%。

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02

稳楼市！南京一揽子利民政策频出!

总的来说，从此前包括“以旧换新”等刺激措施来看，南京普遍会参考江苏其他城市推出的刺激措施，往往综合评估后，多数在短时间内都会跟进。

且从4月下旬至今南京出台了5项与楼市息息相关地利民政策，涉及存量房、公积金、户籍等：

详情如下：

1）4月27日，南京发布“以旧换新”试点，首批收购2000套存量房试点，范围为主城六区（鼓楼、建邺、玄武、秦淮、栖霞、雨花）

以旧换新推出后，本次可置换的14家颐居楼盘累计咨询人数已超过4000组，且目前已进入实际评估阶段，

且在以旧换新带动下，南京其他新房楼盘到访人数也暴增，南京五一假日期间新房认购约1000套。部分此前犹豫纠结客群在市场氛围带动下，相继出手！尤其雨花、城南中心、燕子矶等热点板块突出，诸如雨花万科保利部分楼盘，特定户型已出现供应告急。

且据克而瑞市场调研数据，五一期间主城及近郊板块项目来访量明显提升，较平日周末增长20%-200%不等，燕子矶、江北部分项目认购量提升50-200%。

2）5月1日，南京发布南京都市圈9城公积金互认互贷，涉及贷款、购房提取和还贷提取。

‍①支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款； ②南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。 适用城市：包括常州市、镇江市、扬州市、淮安‍市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

3)5月8日，南京公积金贷款再传利好！即日起非南京户籍贷款申请人办理贷款时，不再收取居住证明。此外购房人配偶可作为纯公积金贷款主贷人。

4）5月11日，南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，将适当改建或收购存量住房用作保障住房，盘活利用闲置土地和房屋。

5）购房即可落户！本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户

合法稳定住所，仅指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。

办理户口迁移应当本人到场申请，同时提交以下材料：

1.入户申请书；

2.居民户口簿、居民身份证；

3.合法稳定住所材料。

本通知自即日起施行，有效期3年。

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南京1-4月南京商品房成交量已呈现连续三个月的稳健增长态势， 4月新房成交量45.24万方，环比上涨33.68%。

同时，本月政策领域频现新举措，市场已初现新气象，展现市场的稳步修复和向好态势。

南京正在撕下各种置业门槛，欢迎广大新南京人在宁安家置业生活。

随着南京首套房商贷利率降低，置业成本将进一步拉低！如果您有任何有关置业问题，欢迎私信我们！

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