杭州可以称得上是中国房地产业的信心代表。杭州这个城市在房地产领域的表现长期稳居全国前列，曾经有新房单盘拿下全国三冠王、二手房单盘成交总金额第一等冠绝全国的房地产销售数据。

杭州在限购政策调整方面也一直走在全国前列。2023年8月全国推出认房不认贷政策后，9月杭州即出台优化住房限购政策，将限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。2024年3月，出台在杭州范围内购买二手住房，不再审核购房人资格，杭州二手房限购完全放开。2024年5月，杭州全面取消住房限购。

虽然杭州在房地产调控方面出台具体实施的措施相较于其他城市而言晚一些，但是每次都要比其他城市更激进，力度最大、最空前。市场普遍猜测后续会有更多的城市跟进杭州模式，全面取消限购措施将陆续出台，在房地产政策方面不再遮遮掩掩 ，不再逐步尝试，而是一步到位。

杭州的本次通知中最大的亮点在于提出加强住房信贷支持，通知称购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。可以享受首套住房利率，4.15%或4.25%的利率直接变成3.75%。

目前全国仍保留住房限购的城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩天津市和西安市，而天津和西安目前处于部分放开限购的状态。

关于楼市松绑措施方面，北京出台2套房京籍家庭可在五环外新购一套房，深圳非核心区非深户限购标准放松，上海出台住房以旧换新活动，广东肇庆实行按住房套内面积计价销售，至于认房不认贷现在在全国已经全部推开，存量房贷利率调整、首套房贷款利率下限取消、以奖代补等等措施。

杭州、成都、苏州等多城更是直接全面取消限购。在刺激房市回暖方面，全国各地多城可谓是用尽一切方法，可谓是八仙过海，各显神通，目的只有一个，把房子卖出去，激活本地房地产市场。

能不能据此断定房地产市场就会全面回暖呢？还不能，起码现在还不能！我们之前关于房地产调控所做出的一切努力都是要将资金往其他方向引导，比如新质生产力。如果房地产再次崛起，把出走的资金再吸引回来，那么之前的努力都将付诸东流。但是，你说房地产市场还有没有多大的下探空间，这也几乎不大可能。

现在就是要稳住房地产市场，既不能暴走，也不能暴跌，稳住这个基本盘，起到“托”的作用，那其他行业、产业才会迎来发展的契机，对此，您有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论。