今天杭州新政出台后，杭州的房产中介们立刻开始了刷屏联系客户，他们说，对之后的市场还是蛮有信心的。

拱墅区拱宸桥板块的房产中介门店曹店长认为，新政的出台，是政府给市场的一剂强心针，“从今年的成交量来看，坐实了‘金三银四’，接下来5-7月的市场情况是大家最关注的。”他说，正常来说，这三个月是传统楼市的淡季，“当‘淡季’不淡的时候，第三季度的‘金九银十’也基本十拿九稳了。”

他说，按经验判断，新政的出台，将衔接起5-7月的成交量，无论是一手房还是二手存量房，都会迎来新一波的“跑量”，“别说普通购房者情绪被调动起来了，我们一些中介同行，也在看房或者下手买房了。”

西湖区教工路附近一家中介门店资深经纪人告诉我们，新政的发布，朋友圈被同行和客户们刷屏了。“这次主要是在3月14日房产新政的基础上，加了四个主城区的一手房限购放松。”他认为，增加部分热门区域一手房房票的刺激，最终有利于缩短一二手房价差，更能让房子回归其原有的自住属性。“一手房有限价优势，又是全新，但需要等交付，有时间成本和一些不定因素；二手房则是所见即所得，办完相关手续就可以直接收房居住。”他觉得这套组合拳下来，有利于夯实二季度乃至三季度的市场。

就在一个多月前的3月14日，杭州也曾出台过房地产调控新政，在激活楼市的同时加快构建房地产发展新模式。

当时，杭州市发布优化二手住房限购政策，在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。取消二手住房的购买条件和购买套数的限制。

据易居克而瑞浙江区域监测数据，截至4月27日，4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米，较3月下跌46%；成交面积45万平方米，环比下跌55%。

上周（4.29-5.5）杭州全市共成交商品住宅686套，环比减少55%，成交均价32638元/平方米，环比下降9%。其中，“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。

二手房方面，根据杭州贝壳研究院数据，4月二手房网签8402套，与上月基本持平。今年“金三银四”单量共计1.7万单，4月住宅网签均价29069元/平方米。

来源：橙柿互动·都市快报记者 岳雁 陆丹

（来源：橙柿互动·都市快报）