来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小星

图片来源|受访者供图

重磅，南京公积金再度放宽！

今天，一则“市公积金新政”的消息在朋友圈被疯狂转发，其中提到：南京市公积金即日起非南京户籍的贷款申请人申请贷款时，不再收取居住证明，不在产证上的配偶也可以作为主借人！

笔者已向南京住房公积金求证，得到确定回复：现在申请南京市公积金贷款无需居住证，贷款银行会核实相关信息。

利好非南京籍购房者

南京公积金贷款不再需要居住证

这对非南京籍的购房者来说无疑是个好消息。

此前，外地户籍在南京买房，使用公积金贷款一直需要提供居住证明，本次公积金的调整，无疑大大方便了外地购房者。

至于传闻中的第二条“购房人配偶不在产证上，但符合公积金贷款条件，也可以作为纯公积金贷款主借人”，南京住房公积金管理中心也给出答复：

在南京购买首套房或第二套房，购房人为个人，但没有缴存公积金或不符合公积金贷款条件的，其配偶为都市圈城市缴存职工（包括南京市），且符合贷款条件，可以申请公积金贷款。申请贷款时，夫妻双方均为借款人，仅计算缴存公积金个人的贷款额度，并以所购房屋做抵押，均有偿还贷款本息义务。

目前，南京住房公积金贷款的最高贷款额度为：首次和第二次使用住房公积金贷款，购买首套和第二套住房均为50万元／人、100万元／户。多子女家庭（有两个及以上未成年子女）的，首次使用住房公积金贷款购买首套住房为60万元／人、120万元／户。

公积金利好政策频出

购房环境持续放宽

近来公积金政策动作频频，“五一”小长假的第一天就出台新政送来假期大礼包，南京都市圈9市公积金可互认互贷。

重点信息有：

支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；

南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金购房提取和还贷提取同城化待遇!

适用城市：包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

不仅仅是南京，近期多个城市都出台了公积金新政。

5月7日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于公开征求< 关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知>（征求意见稿）意见的通知》。

其中值得重点关注的有：

夫妻双方正常缴存的，刚性、改善性需求公积金贷款最高额度 分别由原先的65万、55万元调整至100万元；借款人单方正常缴存的，最高额度 分别由原先的55万、45万元调整至70万元。

夫妻双方正常缴存的，符合政策的多子女家庭首套公积金贷款最高额度由原先的75万调整至120万元；借款人单方正常缴存的，最高额度由原先的 65万调整至84万元 。

无锡——

5月1日，无锡发布2024年房地产“锡十条”，其中提到：二套房公积金首付比例从40%调整为20%。

5月7日，无锡市住房公积金管理中心正式发布《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》，其中明确：

职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%。

新政自2024年5月7日起施行，有效期5年。

事实上，全国大范围内公积金政策一直在放松， 自3月以来全国70余个城市依据自身情况，都出台了公积金新政：

哈尔滨和鄂尔多斯都宣布，夫妻双方缴存职工最高贷款额度由80万元上调至100万元；

贵州黔南州支持大学毕业生、青年人才购房，大学毕业生贷款额度上限提高10%，青年人才贷款额度上限提高20%；

四川宜宾推出“先提后贷”政策，职工申请公积金贷款前，可先申请同一套住房的购房提取，提取后剩余账户余额按照缴存余额的30倍进行额度计算；

比如湖南郴州、福建福州、内蒙古通辽等地则进只要满足公积金贷款需求，公积金中心直接将贷款资金转入商贷银行，不需要贷款人到处筹措“过桥资金”，以此来降低购房者的房贷压力。

当下，南京已全面取消限购，且买房就能落户，首付门槛大大降低，利率也处在历史最低点，只要想买，全国各地的居民都可以来买房！此外，经过这一轮地产的周期变化，南京房价持续探底，俨然已是“房价友好型城市”。

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