近日，天津规自局发布土地出让公告。

地块编号为【津武（挂）2023-014号】。

该地块曾于今年2月29日挂牌，后在3月28日因故延期。

此次重新挂牌，相较于之前无相关数据变化。

地块位于武清区英华道南侧，处在保利金街板块。

起始总价4.09亿元，折合起始楼面价7532元/平米。

1.6的容积率可以做纯洋房社区。

地块将于5月30日摘牌。

这宗地的位置相当不错，是武清最成熟的板块之一。

板块包含文化公园、公立及私立学校、多所政府职能部门，整体城市界面比较新。

由地块向西约3公里就能到达佛罗伦萨小镇和高铁武清站。

生活、通勤都很便利。

近几年，板块内鲜有土地出让，所以已经很久没有新房供应了。

参考周边近期成交的二手房，最高单价已经达到2万+，而且还是高层产品。

一旦新盘落位，房价还会有所突破。

毕竟，核心板块的新盘，还有可能叠加新产品，对买房人的吸引力着实不小。

最近，武清楼市的势头很猛，供需双方都出现了变化。

一方面，包括下朱庄、武清商务区等板块，三代产品全面来袭；

另一方面，买房人大量进场。

4月，武清新房共计签约7.3万方，位列全市第2。

在整体低迷的大势下，实现了环比增长5%。

新政加持下，放开了京冀两地的购房政策，武清作为“北漂”聚集区，市场反应会很迅速。

现在看来，该地块是看准了时机重新上架。

按照目前的状况，房企拿地的把握更大。

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