专家：取消公摊对消费者影响几何？｜宅男财经专家称不取消公摊是保护民众权益专家取消公摊或给消费者埋下暗坑_股市动态

专家：取消公摊对消费者影响几何？｜宅男财经专家称不取消公摊是保护民众权益专家取消公摊或给消费者埋下暗坑

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2024-05-06 17:42:12

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　　【宅男财经｜专家面对面】近日，广东省肇庆市发布21条楼市新政，其中“实行按住房套内面积计价宣传销售”引发广泛关注，被市场解读为是取消公摊面积。易居研究院研究总监严跃进表示，“所谓取消公摊是误传了政策本身，它的意思是房价将按照套内面积的标准宣传。”

　　严跃进解释称，以前的房价不是按套内面积计算，公摊面积会很大，消费者不明不白花了很多钱，但是却发现房子很小，按室内面积算的房价就特别高。现在要求房价以套内面积计算，至少能够在价格上让消费者清清楚楚、明明白白。

　　同时也有消费者质疑称，“该政策调整后房屋总价其实没有发生变化，似乎意义不大。”对此，严跃进认为，此项政策在很大程度上使得房价更加透明。如果房屋的公摊面积做得很大，它按照套内面积算出的价格理论上会很高，这会让一些消费者觉得不划算，就不会买房。此外，广东肇庆的新政也有助于规范公摊面积的标准。至于网上“取消公摊”的说法，严格来讲100%取消公摊也不现实，包括楼梯过道、小区绿化等都属于公摊，关键问题是公摊一方面要合理，要能够让大家使用，另一方面是公摊的成本应该明确。

　　严跃进表示，民众对该问题的讨论其实是指向了房价问题，他们会“嫌弃”公摊面积，同时也希望房价便宜一点。因此，各地应该围绕公摊面积等社会热点话题积极在政策上做出优化调整。

　　(记者董湘依制作常晴朗宅男财经出品)

房价套内严跃进公摊面积宅男财经房屋成交总价

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