4月30日，一项涉及10000多户居民的大体量社区修缮项目在浦锦街道世博家园正式启动。改造范围涉及13个街坊、200多幢住宅，计划2年完成，困扰居民多年的房屋漏水墙体脱落问题将逐步得到解决。

世博会的安置社区

将开启最大规模的修缮

浦锦街道世博家园是2010年上海世博会动迁居民的安置社区，总建筑面积约106万平方米，共13个街坊，243幢房屋，现有居民约10500户。2008年正式交付。

“我们都是从市中心搬过来的，现在已是浦锦老土地。”居住在六街坊的张美珍阿姨，谈起当时入住世博家园的情景颇为兴奋。世博家园附近轨交、商业配套一应俱全，绿化环境、生活空间更是焕然一新。2015年浦锦街道从浦江镇析出，动迁居民更是成为了闵行区年轻街道一路发展最初的见证者。

但10多年过去，世博家园房屋外墙也出现了渗漏、脱落，尤其顶楼和边套。“滴滴答答，厨房间的灯由于漏水换过两次，我如坐针毡忧心忡忡，火灾怎么办”“这是系统工程，漏水点找不到，防水膜贴了无济于事”“东墙房间有霉点，总不能让儿子在发霉的房间里结婚吧”“要从根本上解决，不是今天修我家，明天修你家”“外墙一大块墙皮掉下来，砸到人怎么办？”……采访中，记者听到了居民们的种种担忧。

漏水带来更多隐患

最先启动修缮的六街坊

居委物业多次沟通但也不大理想，“270多户人家，漏水100多家”，小区居委书记介绍，2020年修过一次，当时70户漏水，没有根治”。“只要居民反映，我们都上门”，物业经理也有苦衷，房屋漏水不能解决，上门收物业费，居民也不乐意付，“到了汛期晚上热线电话，十几个维修工来不及……”

为了解决这些实际问题，世博家园社区总体修缮得到了各级党委政府的高度关注和重视。此次修缮项目的启动将不留死角，覆盖世博家园13个街坊。

计划两年完成

墙面、楼顶作为重点修缮内容

本轮修缮改造涉及13个街坊共243幢房屋，总建筑面积约106万平方米，居民10483户。

世博家园全貌，本次修缮涉及13个街坊

针对房屋的具体情况和居民反映集中的问题，修缮改造内容主要有：无机保温砂浆外墙全部铲除后重做保温粉刷、聚苯乙烯泡沫保温板外墙空鼓区域铲除修复、屋面防水修复及部分区域平改坡、外墙整体粉刷出新等，主要解决屋面、外墙、窗框渗漏水、装饰条脱落等严重影响居民生活的问题，提升居住品质。

据负责该项目的区城投公司相关负责人介绍，整个修缮改造工程分三批次实施：第一批次为四街坊、六街坊，共12.1万平方米，计划5月进场施工，12月中旬完工；第二批次为五街坊、七街坊、八街坊、十街坊、十一街坊、十二街坊、十四街坊共7个街坊66.7万平方米，预计2025年5月完工；第三批次二街坊、九街坊、十三街坊、十五街坊共4个街坊27.7万平方米，预计2025年12月完工。

世博家园区域图，预计两年内完成修缮

浦锦街道党工委书记、人大工委主任金新其表示，多年来世博家园的漏水问题困扰着大家，街道积极回应居民急难愁盼，前期召开了近50场座谈会，广泛听取业委会、小区物业和居民代表意见，经反复论证，把居民需求最迫切、反映最强烈的多层平改坡、高层屋面整修、外墙全面修缮等修缮措施纳入方案，充分凝聚智慧共识，从根本上解决渗漏隐患。

“房屋修缮今朝启动，我是真心感谢大家”，启动仪式上，居民张阿姨喜悦之情溢于言表。

多部门协同履职

全过程人民民主的生动实践

作为浦锦街道民生实事项目，此次修缮项目也充分体现了闵行对全过程人民民主的践行成果。2022年，市人大代表唐曙建等联名书面提交了《关于解决“世博家园”动迁房小区外墙渗漏、脱落问题的建议》，建议将世博家园修缮项目纳入市属大居维修范畴，对外墙实施全面整修。由此在市委、市政府的支持下，闵行区委、区政府在市房管局的指导下与市地产集团充分沟通，确定了世博家园修缮项目。

修缮后多层和高层效果图

浦锦街道与区相关职能部门形成合力，积极开展现场踏勘、方案制定、宣传引导、民主协商等工作。“修缮项目的推进始终结合居民的意见建议，同时接受全过程民主监督。”金新其介绍，开工只是第一步，接下来要聚焦高品质建设，既要建成精品项目，也要守牢安全底线，把好事办得更好。街道纪工委、人大办等部门开展全流程全周期的常态化民主监督，为项目顺利推进和阳光透明提供坚实保障。

借助专业力量和广大居民群众共同监督施工安全和质量，街道在线上启用工程项目热线，线下设指挥部接待中心集中处理居民反映的各类问题，并在各小区设接待室，对施工过程中居民关心的事宜进行答疑。记者在指挥部的“展示大厅”看到，施工流程、工艺和材料均向社会各界公开展示。

启动仪式上，唐曙建也表达了对修缮项目启动的憧憬和欣喜：“世博家园100多万平方米的建筑涉及面广难度大，非常高兴地看到，通过各级政府不懈的努力，难题解决了！政府积极回应群众关切，给人民有了明确交代，期待施工单位高质量完成修缮任务，市民也要积极配合”。

来源：今日闵行