调整！调整！

唐山公积金最新大调整

个人可缴纳！

5月6日起实施

各位小伙伴

快来了解一下吧

01

5月6日起唐山全市实施

唐山公积金个人可缴纳

政策简介

为进一步扩大住房公积金制度受益群体，帮助广大新市民、青年人等灵活就业群体通过缴存使用住房公积金解决家庭基本住房问题唐山市住房公积金管理中心出台了《唐山市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法(试行)》，于5月6日起实施。

政策优惠

低息贷款、轻松购房

购房首付两成起，最高可贷100万元，最低利率2.6%，最长可贷30年

缴存标准自主选择

缴存基数、缴存比例可在规定范围内自主选择，缴存资金按一年定期利率1.5%计息。

支持租购住房提取

缴存期间，租购住房可以提取，也可自由退出。

免缴个税、政府补贴

缴存资金按规定可免征个人所得税，符合条件的，可获得0.5%的缴存补贴。

哪些人可以自愿缴存住房公积金呢？

答:年满16周岁、未达法定退休年龄，在我市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员。

包括:个体工商户及其雇工、建筑装修、自媒体人、家政服务、零工劳动、网络主播、快递外卖、网约车服务、非全日制、新业态从业人员等。

怎么申请住房公积金贷款？

答: 住房公积金缴存人购买家庭首套或第二套自住住房的，可向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。最高可贷100万元。

首套住房贷款五年期 (含) 以下年利率为2.6%，五年期以上年利率为3.1%;第二套住房贷款五年期 (含) 以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。

微信上怎么缴存住房公积金？

答:首先，您需要登录“唐山公积金”微信公众号，选择“业务办理”一“灵活就业开户”一“身份认证”，填写相关信息。然后，与公积金管理中心签订相关协议，按照协议约定按时缴款即可。

缴存的住房公积金可以提取吗？

答: 您缴存的住房公积金归您个人所有，与单位在职职工提取公积金政策一样在租购住房等情形时可以申请提取住房公积金。如您选择退出，不再缴存，可以提取账户余额，并注销个人公积金账户。另外，缴存使用住房公积金，公积金管理中心及其受托银行不收取任何手续费用

02

拟于5月中旬开始实施

唐山公积金开通“商转公”贷款业务

啥是“商转公”？“

商转公”系住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的简称。是指已办理商业银行个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的缴存职工，在还款期间将商贷余额置换成住房公积金贷款。

01公积金贷款申请条件

职工申请办理住房公积金贷款时应当满足以下条件：

(一)年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地（大陆）就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员。

(二)在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金。

(三)连续、足额缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。

(四)所购住房为手续合法、产权清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内。已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请贷款，如无约定日期，应在合同鉴证后6个月内申请贷款。

(五)有稳定的收入、信用情况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

借款人信用情况依据其信用报告进行核定：

1.信用卡信息。贷记卡，累计逾期期次大于等于10期的不予受理。准贷记卡，60天以上未还款期次累计大于等于6期的，不予受理；在办理住房公积金贷款时，信用卡透支金额累计大于等于10000元的需结清，并提供证明。

2.贷款明细信息。累计逾期大于等于6期的不予受理；连续逾期大于等于3期的不予受理。

(六)购房首付款符合规定比例。购买普通自住住房，最低首付比例为20%，购买第二套住房的，最低首付比例为20%。

(七)同意用所购住房办理抵押。

(八)中心规定的其他条件。

02住房公积金贷款额度/期限

最高贷款额度：

唐山市住房公积金贷款最高限额由市住房公积金管理委员会确定，并根据我市住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素合理调整，目前单、双职工最高限额均为100万元。

凤凰英才人员最高贷款限额为120万元、河北省贸易试验区引进的高端创新人才最高贷款限额为150万元。

购买达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅使用住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%，最高不超过120万元。

二孩、三孩职工家庭的可额外增加20万元、30万元。

贷款期限：

贷款期限最长为30年。具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定，且到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。

03公积金贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行：

1—5年的首套住房贷款年利率为2.6%；

6—25年的首套住房贷款年利率为3.1%；

二套住房贷款年利率分别为3.025%和3.575%。

在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以上的，自下一年1月1日开始执行调整后的利率。

04公积金还款方式

还款方式：住房公积金贷款还款回收有等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。

（一）等额本金：第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

（二）等额本息：按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

05提前还贷指南

提前还贷（下午办理此项业务需16：00点前提出申请，扣款日的前五天不可办理提前还款业务）

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。借款人还贷款满一年后方可申请提前还款，提前部分还款的金额必须以万元为单位进行偿还。

提前偿还住房公积金贷款的资料：1、借款人身份证原件；2、住房公积金借款合同书原件；3、中心要求提供的其他资料。

唐山你好 （tangshan_nihao）

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来源： 唐山公积金及网络 编辑：阿星