广州康鹭片区改造获新进展 首期复建安置房地块拆卸工作完成 广州康鹭村改造 广州康鹭片区改造计划
F37地块拆卸前后对比。
历时四个月，康鹭片区F37地块的拆卸任务已于近日完成。该地块位于康乐村西南角，与珠江国际纺织城相邻。拆卸工作完成后，该地块按计划将在6月底前启动首期复建安置房的建设。此外，周边的F42地块的清退签约率已超过九成，F57地块已完成围蔽并启动地质勘探，为接下来的建设阶段打下基础。
康鹭片区位于海珠凤和街道，占地面积超过109.74万平方米，拥有约330万平方米的现状建筑，是海珠旧改项目中仅次于沥滘村的第二大改造片区。2023年12月31日上午，在广州市海珠区凤阳街道凤和经济联社社长的指令下，康乐中约南新街涌边一巷的两栋楼房开始拆除，标志着康鹭片区城中村改造的“首拆”正式启动。
在过去的四个月里，拆卸工作有序推进，同时周边的“小单快返”制衣作坊依然保持正常运转，形成了城市更新过程中独特的“新旧交替”景象。本报记者用镜头捕捉了这一被外界称为“湖北制衣村”的广州城中村在这四个月内的阶段性变化。
拆卸前F37地块的日常景象。
拆卸中的F37地块
F37地块拆卸期间，周边的制衣厂生产工作如常。
清退中的F42地块。
一栋围蔽中的待拆卸建筑。
清退中的F42地块。
拆卸中的F37地块。
工作中的烫工。
与F37地块一涌之隔的工厂内，工人如往常般工作。
F42地块，准备吃晚饭的工人。
F42地块，清退前一天，一家工厂仍在照常作业。
拆卸中的F37地块。
河涌对岸的工厂主望向拆卸中的F37地块。
康乐三社旁的大街午后熙熙攘攘。
工人对一栋准备拆卸的建筑进行围蔽作业。
康乐三社旁的大街午后依旧熙熙攘攘。
拆卸中的F37地块。
吃晚饭的工人望向拆卸后的F37地块。
窗外，拆卸用的钩机伸向F37地块最后一栋大楼。
F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。
F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。
F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。
一家工厂顶楼晾晒着衣服成品。
据悉，康鹭片区改造范围用地面积为110.18公顷，规划建设总量为377.98万平方米，共划分为59个单元地块，其中47个复建地块，12个融资地块；按照“先复建后融资，先集体后私宅”的原则分为四期滚动实施，拆除一片、建设一片，建成一片、腾挪一片，保障居民有效安置、产业合理延续。通过改造，将系统解决城中村环境、安全、产业、空间等一系列问题，消除安全隐患、改善人居环境、补齐公服设施短板，促进中大纺织商圈产业转型升级和梯度转移。改造后，将配置一批优质公共服务设施，其中包括完全中学1处、初中1处、小学4处等，教育设施面积将由9.9万平方米增加至17.6万平方米；包括社区卫生服务中心1处、社区卫生服务站5处等，医疗设施面积将由750平方米增加至1.12万平方米。公服市政、道路交通、绿地用地占改造范围总用地面积的55%，届时片区公共服务水平、道路通行水平将大幅提升。
南都、N视频记者 张志韬 黎湛均