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一条新政，直接炸翻五一小长假南通楼市！

5月1日起，崇川商品房“以旧换新”政策正式施行，全网刷屏，市场情绪又一次被烘托起来。相关阅读：

旧房总价抵扣比例最高可达新房总价80%！

也就是说，置换总价200万的房子，Zui高可抵扣160万！首付即全款，彻底撕开南通买房窗口期！

第一批参与置换的新房项目——北城壹号，精选50套房源提振市场，毫无悬念地成为新一轮楼市“起爆剂”。

无套路，真让利！现场火热的人气和亮眼的销售成绩说明一切——

截至5月1日18：00，“以旧换新”活动累计登记97组，意向金缴纳26组！并且，这个数字还在持续增加！！

崇川建发·北城壹号，正式打响南通楼市大反攻的第一枪！

01.

以旧换新，成效卓著！

这个小长假，红盘疯狂走量

史无前例的政策奇招之下，持币观望的买家已经率先出击！

小长假第一天，我们来到北城壹号进行实探。

这个本就很火的品质红盘，在超预期降息和“以旧换新”的接连刺激下，更是火上加火，客户量大增，直接爆场！

中午饭点的售楼处，现场也挤满了人，呼唤客服和置业顾问接待的声音，愣是没断过！

沙盘区、洽谈区、样板间...几乎都有购房者扎堆，以旧换新咨询点更是热火朝天，根本忙不过来！

朋友圈的海报再红红火火，也抵不过这实打实的人气场景，这才是楼市最好的兴奋剂！

北城壹号这次之所以能爆火出圈，主要还是因为精准踩中了“以旧换新”市场节点。

不过，一共才50套房源，先到先得！

我们了解到的具体操作流程如下：

另外，也给大家归纳出几个重点：

1、没有面积限制！没有属性限制！

崇川区域内可上市交易的商品住房均可参与置换。

2、可以多套换一套！

旧房置换时不能存在查封等不可置换状态，其名下的车库、储藏室、车棚、阁楼等也一并置换。

3、抵扣比例最高可达新房总价的80%！

最终评估价格可以1：1抵扣新房总价，抵扣比例不得高于新房总价的80%。

4、不用等旧房卖出，即换即得置换资金！

旧房直接收回，无需等待售卖周期就可以快速获得置换资金。回收后将用作人才公寓、公租房等。

想要了解更多北城壹号“以旧换新”相关信息，不妨直接去售楼处一探究竟！

02.

品质红盘，爆火出圈！

强大的产品力才是硬道理

政策只是导火线，更多是厚积薄发。

北城壹号何以脱颖而出？可能很多人会认为，这不是搭上了政策快车嘛！

一方面，“以旧换新”能切实解决换房难的痛点。另一方面，项目本身的价值也是成交火热的原因。

1、背景很强！国企独资打造

地产黑铁时代，房企洗牌异常激烈。楼盘合作开发成主流，而北城壹品由国企崇川建发独立开发，底气十足。

当下市场，千亿房企都并非不倒神话，安全有保障的国企盘，拥有足够高的信任度，刚需、改善都可以放心买！

2、位置够秀！配套一应俱全

北城壹号占据市北核芯地段，周边教育、商业、交通、生态等配套成熟。

交通方面，距离地铁1号线普贤路站较近，近距离可达通宁大道高架、地铁2号线永达路站以及南通火车站，出行便捷。

商业方面，圆融嘉悦汇咫尺可达，接驳北大街、五水商圈，万达广场、宜家家居、山姆会员店高品质旗舰商业汇聚。

教育资源，附近学校有启秀市北学校、南通市第二初级中学、张謇一小、永怡学校等。

此外，项目与唐闸公园一路之隔，坐拥通扬运河生态连廊、宝龙湖公园等多个生态景观资源，十分宜居。

3、实景太美！所见即所得！

北城壹号打造“一带、二轴、三心、多点”全维秘境空间，同时配备无边泳池，部分楼栋为首层架空设计。

这些，都已在项目实景示范区完整呈现。

绿量感十足的草坪，搭配灵动的景观小品，蜿蜒的风雨连廊，金属格栅的质感与大片绿植交相辉印，既实用又能为归家之路提供足够的情绪价值。

架空层打造读书室、棋牌室、健身房、儿童游乐场等功能区，大面积石材和金属格栅的使用，精奢感十足。

此外，室外无边泳池水质清澈见底，在阳光下如蓝宝石般的镜面波光粼粼。

全精装入户大堂，空间朗阔，黑灰、香槟金的配色简约又高级，一点不输市面上3万+豪宅的配置。

改善的配置+1字头的价格=必买！

像北城壹号这种高品质、高性价比的项目，难怪会成为“以旧换新”的主要标的。

03.

实用创新，全能户型！

建面约99-142㎡样板间大揭秘

最后，聊一下北城壹号的户型设计。

北城壹号项目规划15栋15-17层小高层产品，户型建面约99-142㎡。

建面约99㎡三房两厅两卫

这个户型面向刚改一族，南北通透、格局方正，紧凑实用。好的设计，实现了1+1>2。

全屋飘窗+南向双阳台+厨房北窗户，让整个空间宽敞明亮，实现南北通透。

三个房间尺度都不小，主卧套房设计，朝北的小房间也可以做卧室，还配了个小飘窗，十分温馨。

建面约113㎡三房两厅两卫

该户型做成了3房2厅2卫，跟99平户型设计差不多，只不过多了个卫生间，房间面积更大一些。

餐客厨一体，把生活动线把握得很精准。南向宽景双阳台，将更多风景收进室内。

建面约127㎡ 三室两厅两卫

这个户型可以满足一家三代的生活空间需求。南北通透，大横厅的设计，扩大采光面，且通风效果好。

得益于约80%的得房率和约3.05米的层高，这个户型的尺度感，跟市面上150平左右的户型相比也毫不逊色。

建面约142㎡ 四室两厅两卫

142㎡的户型更加适合改善人群，四开间朝南，增加采光面，尺度阔绰，保证居住的舒适度。

南向约8.1米宽幕阳台，增加室内空间延伸性，创造无边界的视觉效果；

主卧套房设计，在呵护居住私密性的同时，亦能自成一方天地。

此外，还有很多值得一提的细节处理。

比如室外公区设计隐蔽式消防栓、大落地窗增加采光面方便通风透气，黑灰配色也尽显高级；

室内玄关柜、洗手间储物柜下段都预留了空间，厨房都是上轨道移门，方便清扫；

卫生间均带有小飘窗，而且设计了壁龛，方便置物又不失美观…

篇幅有限，北城壹号更多的品质细节无法一一列举，现在项目所有户型的样板间都已开放，感兴趣的朋友可以自己去现场发掘！

最后提醒大家，南通楼市行情已到，窗口期很窄，抓紧资产优化！

恰逢以旧换新热潮蔓延，市场正在给机会，这次别再错过了！

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