近两年国家在房地产领域先后推出了多项政策，这也影响了房价的上下波动，住房部一直强调住房不炒的理念，这也就意味着接下来我国楼市会进入到平稳发展的状态，房价应该不会再有大幅度的上涨。这一时期国家多次表示会设定房产税，近两年有望全面实施，这也让不少人都产生了担忧，因为这一税务的出现，预示着大家手中每套房，每年都需要缴纳一定的税款，有人担心房价会因此下跌。

这一担忧其实是没有理论支撑的，因为在此之前国家虽然没有制定房产税，但各地的房价依旧有了跳水式的下滑。商品价格是受多重因素的影响，一是市场的供求关系，二就是政策的影响，还有就是整体的经济环境了。有网友表示，房产税推出之后房价也不会下跌，因为手中握有多套房产的人，他们的持房成本虽然会有所增加，但他们会将这笔钱转嫁到房价或者房租里，这种说法其实也是片面的，从理论上来说，不管是否会推出房产税，房价的上涨与下跌都不是受这一项政策的影响。

如果在制定了房产税之后，房价或者房租上涨，这可能会导致租客无力去承担租金，买房者的购房积极性不断下滑，最终会放弃购房，租客也会远离城市，因为这些都在无形中增加了大家的生活成本，这只会让各地的房地产市场，再度陷入到低迷期。国家之所以会制定房地产税，是为了抑制住炒房现象的出现，之前很多人都将房产视为一种最保值的理财产品，大量的去购买，导致很多家庭手中都握有多套房产。房地产税实施之后，就意味着这类家庭每一套房子都面临着高额的税收，他们肯定就会尽量将手中多余的房产甩卖出去，而那些想要投资这一领域的资本家，也会收手。

在分析这一税务之前，大家要先了解这一税收的具体标准，国家规定国内持有不动产超过5年以上后出售或被视为二手房销售，要按照20%的比例去进行缴纳个人所得税，这税务也能给国家财政带来稳定的收入。不过我们也要明白，这一房产税的出现会导致大家的持有成本增加，如果梯次征收，很多地区的房价可能会出现明显的下跌，因为现在除了一线城市之外，其他城市的房东都反映，现在房屋出租特别的困难，没有了租金进账之后，就没办法去抵扣房产税的资本，所以房价可能会迎来小幅度的波动。

现在已经有不少业主开始去甩卖手中的房产了，这也导致二手房市场的房源相当充足，这时市场上的房源呈现出了供过于求的状态，有些业主为了将房子尽快卖出去，会在价格上做出更优惠的调整，这样就可能会引发楼市的价格战。单从税收的本质来看，短期内的确会引起房价的下跌，不过从长远角度来看，它有利于楼市长期的健康发展，与国家可持续的策略是完全相符的。