人才房推出新政策，

推出了185个人才车位，

已购买人才住房的人才

可按基准价的9折购买人才车位。

为深入落实江门市委“人才倍增”工程，吸引更多人才在蓬江区安心、安居、安业，完善人才安居服务保障，让人才与蓬江“双向奔赴”，近日，蓬江区委人才工作领导小组办公室（以下简称“蓬江区委人才办”）联合区住建、国资、人社等相关职能部门，分别到辖区企业、卫健系统、教育系统、高等院校、银行开展了7场人才政策及人才住房配售宣讲会，各类人才超500人次参加。

企业专场

教育专场

卫健专场

中国银行专场

为了让不同领域的人才都能了解人才房政策，蓬江区委人才办制定了周密的宣讲计划，采用“点对点+面对面”方式，走进重点企业、卫健系统、教育系统和中国银行等企事业单位开展人才政策宣讲。宣讲会上，各职能部门分别详细讲解了政策出台背景、保障对象、申请流程等有关内容，介绍了5个楼盘基本情况，并设置了提问环节，现场与企业人事专员及人才进行互动，答疑解惑，让参会人员更深入了解政策内容，确保符合条件的人才及时享受我区的人才政策。结合政策宣讲，蓬江区委人才办组织开展人才住房参观活动，让人才亲临现场感受住房小区周边优美环境及相关配套。

中国银行江门分行的陈小姐表示，蓬江区人才住房政策配售对象范围广、优惠力度大，是实实在在的惠才政策，并对政府主动服务人才的做法“点赞”。

蓬江区不断完善人才政策体系，深入产业集群、企业、人才开展人才安居调研，制定出台《江门市蓬江区人才安居暂行办法》。2024年还推出了两个新政策。一是将蓬江区“3+2”产业集群2022年度产值前20%的企业及省级以上专精特新企业推荐的人才纳入住房配售范围，该推荐的人才按房屋配售基准价8.5折享受优惠。推荐人选由企业自主确定，推荐人选不受学历、职称的限制，但需满足《江门市蓬江区人才安居暂行办法》（蓬江府〔2023〕9号）第十二条相关规定。二是已推出人才车位，并纳入本期公开配售，已购买人才住房的人才可以按基准价的9折购买人才车位，每户最多只能购买2个。

据悉，2022年蓬江区在全市率先开展人才住房配售，累计推出244套，成功配售了64套。2024年将继续在江门滨江新区热门小区骏景湾领峰花园、保利悦公馆、碧桂园滨江天际、华强国际公馆、美的卓越公园天誉推出180套人才住房公开配售，面积从28.38平方米到314.8平方米，充分满足各类人才的多样化、个性化需求。

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一、人才房和车位在哪里？

蓬江区2024年推出180套人才住房和185个车位开展配售，分别位于骏景湾领峰花园（人才住房28套，车位29个）、保利悦公馆（人才住房13套，车位15个）、碧桂园滨江天际（人才住房32套）、华强国际公馆（人才住房46套，车位61个）、美的卓越公园天誉（人才住房61套，车位80个）。

（一）区位交通便利

上述五个小区地处江门市核心地段—滨江新区主干道华盛路，位于江门大道、珠中江城轨的交通要道。目前滨江新区二期项目“十路一湖”路网工程正全力推进，包括龙腾路、陈垣路、大林路、凤翔路等路网建设。其中，华盛路西延线建成后，将加快江肇高速棠下出口与市区之间的快速转换，缩短滨江新区往广州、佛山等地的行车里程和时间。

（二）生活配套完善

小区周边有江门体育中心、珠西国际会展中心、园山湖公园、肉菜市场等配套，休闲娱乐一应俱全。咫尺之处便得繁华，保利国际广场、保利时光汇、皇冠假日酒店、湾区之眼、铁建城商街等优质商业配套蓄势待发。

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（三）享受“家门口”的教育资源

小区周边教育资源丰富，建有蓬江区第一幼儿园、蓬江区实验幼儿园、江门市紫茶小学（滨江校区）和江门市紫茶中学等公立学校，从小区步行即可到达。

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二、人才房和车位如何购买？

（一）哪些人可以买？有什么折扣？

符合条件的各类人才（公务员及参照公务员管理的除外）承诺在蓬江区工作5年，可按以下标准享受优惠购买人才住房：

1.顶尖人才按房屋配售基准价5折。
2.一级高层次人才按房屋配售基准价7折。
3.二级高层次人才按房屋配售基准价8折。
4.三级高层次人才按房屋配售基准价8.5折。
5.取得博士研究生学历的人才按房屋配售基准价8折。
6.取得硕士研究生学历，或具备中级专业技术资格，或具备技师职业资格（技能等级）的人才按房屋配售基准价8.5折。
7.取得本科学历，或具备高级工职业资格（技能等级），或符合《江门市急需紧缺产业人才目录》的人才按房屋配售基准价9折。
8.蓬江区“3+2”产业集群2022年度产值前20%的企业推荐的人才和省级以上专精特新企业推荐的人才按房屋配售基准价8.5折。

在我区以外就业创业且经认定、评定或举荐的江门市高层次人才承诺在我市工作5年的，可根据人才对应层级按本条（一）至（四）标准享受优惠购买人才住房。

（二）需要符合什么条件？

1.与我区用人单位签订1年以上（含1年）的全职工作合同（在我区依法缴纳社会保险）或实现自主创业（作为持证人领取营业执照并依法缴纳社会保险或个人所得税）。在我区依法缴纳社会保险，以在用人单位缴纳职工养老保险费记录为准。

2.申请人家庭在蓬江区拥有不超过1套任何形式住房，拥有的住房建筑面积不超过144平方米。

3.本人及配偶，只能申请1套人才住房，不可多头、重复申请。

4.本人及配偶，在居住人才住房期间不得同时享受政府其他住房保障政策。

5.需要先购买人才房才能享受人才车位，一户最多只能购买2个车位。

在我区以外就业创业且经认定、评定或举荐的江门市高层次人才申请人才住房配售的，需满足第（二）、（三）、（四）条。

（三）什么时候申请、在哪申请？

以区住建局正式公告为准

（四）提交哪些资料？

1.《蓬江区人才住房配售申请表》一式二份；
2.申请人本人及其配偶、未成年子女身份证明（身份证、户口本或外籍人员护照）；
3.江门市高层次人才只需提供由人社部门出具的高层次人才证明或江门市“人才绿卡”相关材料；其他人才需提供学历证明材料（相关学历学位鉴定或网上查询结果或认证报告）、专业技术资格证书或国家职业资格证书。
4.劳动合同（申请人为法定代表人的，以《营业执照》核定）；
注：复印件属单位材料须加盖单位公章，属个人材料须本人签名确认，并带原件核验。
5.购买人才车位需要提交人才房房产证明或购房合同。

（五）如何选房？

轮候选房：人才住房配售实行轮候分配。申请人（单位）持相关身份证明在规定的时间内到指定的地点轮候选房。

人才住房配售按照高端优先、分层分批、逐步解决的原则进行。人才住房应当按照人才类别从高到低顺序依次类推优先配售。享受同类折扣的人才按现场抽签确定选房顺序。在同等条件下，人才住房应当优先配售给急需紧缺高层次人才。

每位申请人只享受一次选房机会，如对备选房源不满意，可自动放弃本期选房资格，下一期（下一批）可重新申请。如申请对象对已选中的房源不满意而放弃的，则两年内不得申请人才住房的配售。

（六）注意事项

1.申请人在承诺工作期限内调离我区的，应按未服务年限（60个月减去其社会保险缴费月数）所占比例计算，退回相应的房屋配售基准价优惠金额，取消其再次申请人才住房的资格。

2.配售人才住房5年内不得上市流通周转和以本套住房办理抵押（用于购买该住房的公积金及商业按揭贷款除外），并参照《关于印发〈江门市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24号）有关规定进行不动产登记。

3.人才住房配售或赠与所产生的相关税费，按照法律法规规定由相应纳税主体承担。配建车位优先满足人才，可享受一定的优惠，配售流程参照人才住房配售管理，车位配售方案可另行制定执行。

（七）咨询电话

人才住房政策咨询：
蓬江区人才安居办（区住建局）0750-3167013

人才资格、层次、类别咨询：
蓬江区人社局0750-8227520

人才房源和价格咨询：
蓬江区国资局0750-3213251

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 蓬江区委组织部