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就在刚刚，苏州突发挂地，共计两宗宅地，位于相城的澄阳和黄埭，总起拍价5.04亿！值得注意的是，两宗地块容积率都只有1.05，未来大概率会有墅式业态。

苏地2024-WG-Z04 号地块

位于相城区经开区康元路北、澄月路西，项目占地19661㎡，容积率1.05，起拍楼面价13800元/㎡。

地块位置紧靠相城大道，距离中环北线非常近，交通通达性不错，此外，可以享受到元和的诸多商业辐射。

建设要求：

1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000 元/㎡；总层数6层及6 层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000 元/㎡；

2、要求住宅户型面积不小于100 平方米（包含公摊面积及 套内面积）。

目前澄阳板块在售项目较多，市场竞争较强，很多房企采取的策略就是以价换量，其中不乏“1”字头，在售项目多以高层产品为主，此次的低密地块的挂拍，在业态上大概率会有一个突破，可以满足地缘性高改客户的买房需求。

苏地2024-WG-Z05号地块

位于相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，项目占地19066㎡，容积率同样是1.05，起拍楼面价11000元/㎡。

建设要求：

1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500 元/㎡；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500 元/㎡；

2、住宅户型面积不小于100 平方米（包含公摊面积及 套内面积）。

黄埭作为乡镇市场，距离苏州几个核心区较偏远，客户以地缘性为主，目前板块内在售的以越秀相悦四季雅苑等一些老盘为主，此地块，同样将聚焦板块内的高端改善。

两宗地块将于2023年5月29日10点起开拍！

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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