地产再启去库存，楼市调整进入最后阶段楼市重回高库存时代房地产再一次开启去库存周期_股市动态

地产再启去库存，楼市调整进入最后阶段楼市重回高库存时代房地产再一次开启去库存周期

admin

2024-04-30 16:42:59

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文｜邓浩志

4月30日，中共中央政治局召开会议，针对房地产市场，提出：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展……

坊间传闻的表态终于来了。这次对房地产的态度，表述都的确发生了很大变化。

1、再提去楼市库存，这是2016年全国楼市去库存之后再一次提出。

这次的表述是：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。

这意味着，房地产去库存将成为下一阶段，中国房地产政策的主基调之一。在此基础上，各地推出更多积极的松绑政策，救市政策也都符合管理层的大政方针，也就没有后顾之忧。所以，下一阶段，各地推出更多，更重磅的楼市政策支持楼市。

2、压实地方、房企、金融机构等各方责任。

等于敦促各地，各金融机构对房地产给予更多，更大力度的支持。

过去一段时间，各地各金融机构对楼市的支持可以用数量多，力度小，效果差来概括。比如，至今为止70大中城市各项房地产指标依然是下滑的。再比如，金融机构虽然多次表态支持楼市，多次约谈房企了解融资需求，但房地产行业融资依然十分艰难。政策雷声大，雨点小是困扰房地产复苏的关键之一。此次“压实”，有望逼迫各相关机构抓紧研究，实施解决办法。故我认为，接下来的5、6月份，大的支持性政策会应出尽出。

3、最近的若干大政策传闻，包括契税调整，以旧换新扩大范围等。

我认为都不会空穴来风，五一过后，很可能会陆续落地。房地产此次深度调整，可能已进入最后阶段。

邓浩志楼市政策房地产政策

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1、再提去楼市库存，这是2016年全国楼市去库存之后再一次提出。

2、压实地方、房企、金融机构等各方责任。

3、最近的若干大政策传闻，包括契税调整，以旧换新扩大范围等。

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